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Investition in die Zukunft - Mehrfamilienhaus in

57399 Kirchhundem 57399 Kirchhundem Zur Karte
Terrasse, Zentralheizung
910.000 € 
Kaufpreis
577 m²
Wohnfläche (ca.)
18
Zimmer
1.285 m²
Grundstücksfl. (ca.)
910.000 € 
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1.285 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
910.000 €

Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2rb8k4j
Referenznummer: 19 039 018

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 2006

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2006
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch 61,80 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B
Gültigkeit bis 26.08.2029
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

12 Stellplätze

- neun Wohnungen
- zwölf Stellplätze
- eine Garage

Top gepflegtes, instandgehaltenes und voll vermietetes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2006 mit neun Wohnungen in sehr guter Lage von Kirchhundem.
Die Wohnungen unterschiedlicher Größe verfügen jeweils über eine Terrasse bzw. einen Balkon und einen Kellerersatzraum im Dachgeschoss, da die Immobilie nicht unterkellert ist.
Ebenso befindet sich die Technik und die Gastherme sowie ein Trockenraum für die Mieter im Dachgeschoss.
Auf dem ca. 1285 Quadratmeter großen Grundstück befinden sich zwölf Parkplätze und eine Garage, welche für Fahrräder etc. zur Verfügung steht.
Die Wohnungen 1-8 unterliegen noch bis März 2021 einer Mietpreisbindung, da sie öffentlich gefördert wurden.
Dies gilt nicht für die ca. 48 Quadratmeter große Wohnung im Erdgeschoss, hier befand sich ursprünglich ein Ladenlokal, welches zu Wohnraum umgebaut wurde.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.8.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 61.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Badezimmer: 9, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Die Gemeinde Kirchhundem (Kreis Olpe) liegt in der Wirtschaftsregion des Südsauerlandes. Das Ruhrgebiet und die Rhein-Main-Schiene sind in günstigen Zeiträumen durch ein gut ausgebautes Landes- und Bundesstraßennetz erreichbar. Über die Bundesautobahnanschlussstellen Olpe-Süd und Olpe besteht ein zügiger Anschluss an die Bundesautobahnen A 45 (Frankfurt-Siegen-Hagen-Dortmund) und A 4 (Köln-Olpe).

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