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Düsseldorfer Stadtgrenze - Bürokomplex mit ca. 1.140 m² Halle

40699 Erkrath 40699 Erkrath Zur Karte
Tiefgarage, Personenaufzug, voll klimatisiert
4,90 € 
Preis/m²
2.180 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
50
Zimmer
4,90 € 
Preis/m²
2.180 m²
Fläche (ca.)
k.A.
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Preise & Kosten

Preis/m²
4,90 €

3,57 Netto-Monatsmieten (inkl. MwSt)

Online-ID: 2ran84u
Referenznummer: 1095V

Baujahr: 1985


Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1985
Endenergiebedarf 334,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 15.07.2021

Der vielseitig nutzbare Gewerbekomplex besteht aus einem viergeschossigen Bürogebäude und einem Hallengebäude mit Tiefgarage und bietet über 5.000 m² Nutzfläche.

- Baujahr ca. 1985
- Bürogebäude ca. 2.180 m²
- Halle ca. 1.140 m²
- Tiefgaragenstellplätze 39
- Außenstellplätze 11

- Nettomieten ab 4,90 EUR/m²

- Einzel-/Großraumbüros, Besprechungs-/Konferenzräume
- Serverräume
- Teilweise Klimageräte, elektrische Sonnenjalousien
- CAT V und CAT VII, Glasfaseranschluss
- Teppich-, Holz-, PVC-Böden
- Personenaufzug
- Moderne Sanitäranlagen, Damen/ Herren getrennt

- Hallenhöhen zwischen ca. 6,60 - 8,60 m UKB
- Zwei elektrische Rolltore ca. 4,00 m breit/3,50 m hoch
- Lichtkuppeln mit Rauchabzug
- Zentrale Warmwasserheizung mit Gasgebläse

Energieausweis: Bedarf - 334 kWh - Gas/Strom Baujahr 1985

Ein idealer Standort - verkehrsgünstig zwischen Düsseldorf, Köln und Ruhrgebiet. Weniger als 1 km zur A46, fünf Minuten zum Bus und 15 Minuten zur S-Bahn.

Alle Mietpreise stellen Anfangsmieten dar. Die Miethöhe kann in Abhängigkeit von Mietvertragslaufzeit, Umbaukosten, Ausstattungs-wünschen und Bonität des Mieters variieren.

UNSERE BITTE AN SIE:
Wir bieten Ihnen ein umfangreiches Immobilienangebot mit täglichen Neuerscheinungen und persönlichem Service. Das erfordert eine professionelle und individuelle Dienstleistung auf hohem Niveau.

Deshalb bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (unter der Sie auch tagsüber erreichbar sind) beantworten können.

Dieser Gewerbekomplex liegt im Gewerbegebiet Erkrath-Unterfeldhaus, an der Stadtgrenze zu Düsseldorf und nur wenige hundert Meter vom Autobahnkreuz Hilden entfernt.

Die Verkehrsanbindung ist ideal - die Autobahnen A 46 und A 3 verbinden Sie von hier aus mit Düsseldorf, Köln oder dem Ruhrgebiet und sind in drei Fahrminuten erreicht.

Nahegelegene Buslinien, u. a. 780 und 781 Richtung Düsseldorf, Erkrath und Hilden liegen nur 500 Meter entfernt.

Der ideale Standort für Mitarbeiter, Außendienst und Kunden!

Das Einkaufszentrum Neuenhausplatz sorgt dabei für eine gute Rundum-Versorgung und liegt gleich um die Ecke.

Profitieren Sie von der optimalen Lage im Einzugsgebiet der Landeshauptstadt Düsseldorf und dem stabilen Gewerbesteuerhebesatz von 420 v. H. seit dem 01.01.2011.

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