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RESERVIERT! Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage

37434 Gieboldehausen 37434 Gieboldehausen Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
199.000 € 
Kaufpreis
152 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
619 m²
Grundstücksfl. (ca.)
199.000 € 
Kaufpreis
152 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
619 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
199.000 €

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt netto 5 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer also 5,95 % und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2raej4d
Referenznummer: 458

Einfamilienhaus
3 Geschosse
Baujahr: 1984

frei
Bezug: sofort

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1984
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 179,56 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit 07.08.2019 bis 06.08.2929
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Diese Immobilie liegt in Hanglage in einer ruhigen Seitenstraße mit netten Nachbarn. Sie verfügt über 102 m² Wohnfläche plus etwa 50 m² im Dachgeschoss, die ebenfalls zur Wohnfläche ausgebaut sind.Man betritt das Haus und gelangt in eine geräumige Diele, gleich rechter Hand befindet sich ein Schlaf- oder Gästezimmer. Geradeaus erreicht man einen weiteren Flur, hier findet man rechts den Heizungsraum mit einer fast neuen Gaszentralheizung. Dahinter ist direkt die Garage zu erreichen, daher gelangt man bei schlechtem Wetter trockenen Fußes ins Haus. Neben der Heizung befindet sich ein großer Abstellraum, hier ist auch die Waschmaschine untergebracht. Links daneben ist eine kleine Werkstatt eingerichtet, man könnte diesen Raum aber auch als Wohnraum nutzen. Schließlich gibt es einen weiteren Gast- oder Schlafraum und ein Bad mit Dusche.
Über eine Holztreppe erreicht man das nach hinten ebenerdige 1. OG. Gleich geradeaus liegt die große Küche, sie ist mit einer Einbauküche versehen und bietet ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch. Daneben gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer, es verfügt über einen Kamin, der im Winter für wohlige Wärme sorgt. Von hier aus betritt man auch die Terrasse, die teilweise überdacht ist und den terrassenartig angelegten Garten. Hier befindet sich noch ein hübsches Gartenhäuschen.
Über einen weiteren Flur, der sich an das Wohnzimmer anschließt, erreicht man zwei weitere Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein Bad mit Wanne vervollständigt diesen Bereich.
Das Dachgeschoss ist mit zwei Räumen ausgebaut, einer verfügt zurzeit noch über keinen gesonderten Heizkörper. Ein Balkon mit Blick nach Westen ist vom größeren Raum aus zu erreichen. Ein WC mit Waschbecken ist hier ebenfalls zu finden, zudem ein kleiner Abstellraum.
Das Haus verfügt über Fußbodenheizung, außer im Dachgeschoss. Ringsum sind an den doppelt verglasten Fenstern Jalousien angebracht. Das Haus ist leicht renovierungsbedürftig.

6 Zimmer
Küche mit Einbauküche
Bad mit Dusche (EG)
Bad mit Wanne (OG)
WC (DG)
Fußbodenheizung, Gas (neu)
Kamin
Terrasse
Garten
Balkon
Garage
Werkstatt
Abstellräume

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Anfragen für Mietkauf oder Vermietung sind sinnlos und werden nicht beantwortet!
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengetragen, Irrtümer bleiben vorbehalten.
Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Die Provision ist auch dann geschuldet, wenn eine, mit Ihnen gesellschaftlich oder familiär verbundene, dritte Person Partner des von uns nachgewiesenen Vertrages wird. Vor einer Besichtigung ist die Unterzeichnung einer Provisionsbestätigung notwendig. Mit Terminvereinbarung erklären Sie sich hierzu bereit und erklären über die finanziellen Mittel zum Kauf/ Miete einer Immobilie dieser Preiskategorie grundsätzlich zu verfügen. Pflichten nach GwG: Der Kaufinteressent nimmt zur Kenntnis, dass wir im Verlauf der geschäftlichen Beziehungen zur Identifizierung und Überprüfung der Identität des Kaufinteressenten nach dem Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet sind. Das GwG sieht vor, dass der Bauträger/ Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Der Auftraggeber /Kaufinteressent) wird die erforderlichen Unterlagen auf Nachfrage zur Verfügung stellen.
Sollten sich mehrere Interessenten für den Kauf der Immobilie entscheiden, behalten wir uns vor in ein stilles Bieterverfahren überzugehen. Interessenten werden gesondert darüber informiert.
Auf unserer Homepage http://www.rkm-immobilienkontor.de/ finden Sie auch weitere Immobilien sowie unsere AGB. Mit Sicherheit haben wir auch eine passende Immobilie für Sie.
Unser Service für Eigentümer:
KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG
Von der Aufnahme des Objektes über die Erstellung eines aussagekräftigen Exposés. Durchführung von Besichtigungen und zu guter Letzt Planung und Durchführung des Notarvertrages, Sie brauchen sich um nichts selbst zu kümmern!

Das Objekt befindet sich in Gieboldehausen in einer ruhigen Seitenstraße. Gieboldehausen ist ein Flecken und Sitz der Samtgemeinde Gieboldehausen im Landkreis Göttingen in Südniedersachsen. Es verfügt über ca. 4.000 Einwohner. Gieboldehausen liegt am nördlichen Rand des Untereichsfelds bzw. am südlichen Rand des Rotenbergs an der Hahle. Es befindet sich etwa 25 km ost-nordöstlich von Göttingen an der B 27, die in Richtung Nordosten nach Herzberg am Harz führt. (Quelle: Wikipedia). Nach Duderstadt beträgt die Strecke etwa 12 km.
Im Ort gibt es alles, was man zum Leben braucht: Ärzte, Apotheken, Einzelhandelsgeschäfte jeglicher Art, Supermärkte, Kindergärten, Schulen usw.

Gieboldehausen
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