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Traumhafte Lage mit schönem Ausblick bietet Entspannung inklusive!

36251 Ludwigsau - Ersrode 36251 Ludwigsau - Ersrode Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, voll unterkellert
85.000 € 
Kaufpreis
98,82 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
1.174 m²
Grundstücksfl. (ca.)
85.000 € 
Kaufpreis
98,82 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
1.174 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2rabr43
Referenznummer: 6784

Einfamilienhaus
Baujahr: 1972

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1972
Wesentliche Energieträger Strom
Endenergieverbrauch 230,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 19.06.2013 bis 18.06.2023
Stromverbrauch ermitteln

1 Garagenstellplatz

- Baujahr 1972
- Holzrahmenbauweise mit Holzaußenfassade
- Teppich- und Laminatboden in Wohn- und Schlafräumen
- Fliesenboden im Badezimmer
- Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- SAT-TV
- Elektroheizung (Direktkonvektoren)
- Holz- und Kunststofffenster mit überwiegend elektr. Rollläden
- Terrasse
- Abstellraum
- Lagerkeller
- gepflegter Garten mit Gartenhaus
- Dachboden
- Garage für 1 PKW

Hier können Sie entspannen und in absoluter Ruhe den sehr schönen Ausblick genießen.
In sehr guter Lage von Ludwigsau - Ersrode befindet sich diese Immobilie auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1174 m².
Bisher wurde diese Immobilie als Wochenend- bzw. Ferienhaus genutzt und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 99 m². Möglichkeiten der Erweiterung oder des Umbaus sind durchaus gegeben, da die Immobilie in einem reinen Wohngebiet erbaut wurde.
Naturnahe Erholung in Verbindung mit einem herrlichen Ausblick und besondere Stunden in einer traumhaft grünen Umgebung können hier verbracht werden. Hier können Sie Kraft für den Alltag tanken und die Seele baumeln lassen.
Die Immobilie wurde im Jahre 1972 in Holrahmenbauweise errichtet. Einige Jahre später wurde ein weiterer Wohnraum angebaut und eine separate Garage am Eingang des Grundstücks im Jahre 2002 errichtet.
Im Eingangsbereich befindet sich der Zugang zum Abstellraum, von wo Sie auch auf den Dachboden und den kleinen Lagerkeller des Hauses gelangen. Ebenfalls im Eingangsbereich befindet sich der Zugang zum Badezimmer mit Dusche, Badewanne und einem Fenster zum Lüften. Hier findet auch die Waschmaschine ihren Platz. Vom Flur aus gelangen Sie in das große helle Wohnzimmer mit viel Platz. Zur rechten Hand befindet sich die geräumige Küche. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die weiteren Wohnräume und das Schlafzimmer. An zwei Seiten des Hauses grenzt eine große Terrasse. Über diese erreichen Sie den angebauten Teil des Hauses, wo ein weiterer Wohnraum untergebracht ist.
In den Wohnräumen ist überwiegend Teppichfußboden oder Laminat verlegt. Der Eingangsbereich verfügt über einen Fliesenboden. Holz- und Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und teilweise elektrischen Rollläden sind verbaut. Für eine angenehme Wärme in der kalten Jahreszeit sorgen Direktkonvektoren (Elektroheizung).
Das Gebäude ist zu einem gewissen Anteil unterkellert. Im großen gepflegten Garten befindet sich eine Gartenhütte, wo alle Gartengeräte Ihren Platz finden.
Diese Immobilie kann durchaus als Hauptwohnsitz genutzt und umgebaut werden. Es bestehen keine Auflagen für ein alleinige Nutzung als Wochenendhaus.
Ein Energieausweis zu dieser Immobilie ist in Auftrag gegeben.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Es wird keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben von uns übernommen. Es gelten unsere AGB's.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Hessen, 1 Etagen

Ruhige und sehr schöne Lage mit herrlichem Fernblick in Ludwigsau - Ersrode.
Alle erforderlichen behördlichen und/oder schulischen Einrichtungen, Kindergärten Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, etc. befinden sich im ca. 5 km entfernten Knüllwald und ca. 16 km entferntem Rotenburg a.d. Fulda. Die Anbindung zur Autobahn A7 ist nur wenige Autominuten entfernt.

Ludwigsau - Ersrode
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