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Großzügiges Architektenhaus mit Einliegerwohnung in Kassel-Nordshausen

34132 Kassel (Nordshausen) 34132 Kassel (Nordshausen) Zur Karte
Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
495.000 € 
Kaufpreis
243 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
870 m²
Grundstücksfl. (ca.)
495.000 € 
Kaufpreis
243 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
870 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2ra754b
Referenznummer: 0-1537

Einfamilienhaus
Baujahr: 1971

Bezug: nach Vereinbarung

Energieausweis (Bedarfsausweis)
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1971
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergiebedarf 182,50 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit 23.05.2019 bis 22.05.2029
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

2 Stellplätze
, 2 Garagenstellplätze

Das großzügige Einfamilienhaus wurde 1971 in massiver Bauweise erstellt und befindet sich auf einem 870 m² großen Grundstück direkt am Feldrand.
Der offene Grundriss des Hauses ist hier ein besonderes, architektonisches Merkmal, ebenso wie der Tavertin-Fußboden, der sich im gesamten Erdgeschoss befindet.
Im Erdgeschoss mit ca. 118 m² Wohnfläche gelangt man über einen Windfang in die geräumige Diele. Diese beinhaltet ein Gäste-WC und den Zugang zu der Doppelgarage. Durch eine Schiebetür kommt man in das helle, großzügige Wohn-/Esszimmer mit Kamin. Ein Arbeitszimmer und Wintergarten schließen sich dem Raum an.
Über den den Wintergarten gelangt man auf die Terrasse mit Garten.

Das Obergeschoss mit ca. 42 m² Wohnfläche verfügt über zwei Schlafzimmer verbunden mit einer Ankleide und einem Wannenbad mit Oberlicht

Im Untergeschoss mit ca. 34 m² Wohnfläche befindet sich ein Zimmer, eine Küche, eine Bar mit Gäste-WC sowie ein Ausgang in den Garten. Ferner sind ein großer Multifunktionsraum, ein Waschraum und ein Heizungsraum vorhanden.

Die ca. 50 m² große Einliegerwohnung im Untergeschoss mit separatem Zugang besteht aus 2 Zimmern, Küche, Bad, einem großen Keller/Abstellraum, Windfang, und einem Vorraum in den Flur. Eine separate Terrasse ist von der Einliegewohnung ebenerdig zu erreichen.

Beheizt wird die Immobilie mit einer Gasheizung ist aus dem Jahr 2003

Ein Bunker ist vom Garten (ELW) separat zu betreten.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, Gemeindecode: 06611000


Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Kassel-Nordshausen, welcher zu den begehrten Wohnlagen Kassels zählt. Umgeben von Wiesen, Feldern und im Norden von der Dönchelandschaft ist hier ein ruhiges Leben Programm. Direkt am Feldrand gelegen mit traumhaftem Blick in die Natur, guter Anbindung an die Innenstadt und fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheke, Schulen, Kindergärten, sowie der nur wenige Minuten entfernte Autobahnanschluss (A44/A49), machen dieses Objekt besonders für Familien und Paare interessant.

Kassel (Nordshausen)
(2,7)
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