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Traumhaft wohnen in bester Lage von Wolfanger

34125 Kassel (Wolfsanger/Hasenhecke) 34125 Kassel (Wolfsanger/Hasenhecke) Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche
795.000 € 
Kaufpreis
270 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
658 m²
Grundstücksfl. (ca.)
795.000 € 
Kaufpreis
270 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
658 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2ra6b43

Einfamilienhaus
2 Geschosse
Baujahr: 2017

frei werdend
Bezug: 2019

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2015
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergiebedarf 46,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A
Gültigkeit 29.07.2015 bis 28.07.2025
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Traumhaftes Haus mit herrlichem Fernblick

Hier bleiben keine Wünsche offen: Exklusives Eigenheim am Stadtrand!

Es erwartet Sie ein extravagantes Eigenheim, optional mit separater Einliegerwohnung. Bei dem 2017 erstellten Einfamilienhaus im Villenstil, wurde von den Bauherren auf eine besonders hochwertige Bauweise und Ausstattung sowie eine angenehm ruhige Wohnlage, großen Wert gelegt. Die Wohnfläche von ca. 270 m² verteilt sich auf 3 Etagen. Im EG befindet sich ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit angrenzender, offener Küche und großem Balkon, ein Büro, ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage, ein Bad und die Diele. Die offene Bauweise und die hohen Decken, vermitteln ein ganz besonderes Wohngefühl.
Über eine offene Treppe, gelangen Sie in das Obergeschoss mit Galerie, drei Schlafräumen, Ankleide sowie ein Bad. Vom Balkon aus, genießen Sie den schönen Blick in die umliegende Landschaft und in den Garten.
Im wohnmässig ausgebautem Untergeschoss befindet sich die Haustechnik sowie drei weitere Zimmer und ein großes Bad. Hier können Sie einen Fitnessbereich, Sauna oder eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang einrichten. Die Küchenanschlüsse sind bereits vorhanden.

Selbstverständlich wurden im Gebäude nur hochwertige Materialien verbaut. So wurden alle Fussböden hochwertig gefliest, die dreifach verglasten Fenster verfügen über elektrisch Rollläden, eine hochwertige Einbauküche sowie einen Kamin.

Eine Garage mit direktem Zugang zum Haus und einem PKW-Stellplatz runden diese einmalige Immobilie ab.

Mit vielen Details lässt, diese zwei Jahre junge Villa keine Wünsche offen. Das moderne, lichtdurchflutete Gebäude vereint Gemütlichkeit mit Wohlbefinden.

EG: Großer Wohn/Essbereich mit offener Küche, offene Treppe mit Galerie, großer Balkon, Duschbad,
1 Gästezimmer, Hauswirtschaftsraum, Flur

OG: 3 Zimmer, Bad, Balkon

KG: Haustechnik, 3 Zimmer, Küche, Bad, auch als seperate Einliegerwohnung nutzbar
1 Garage / 1 Stellplatz

Nach Vereinbarung

Hinweise zur EU­Verbraucherrechte­Richtlinie und zum Widerrufsrecht:

Laut der neuen EU­Verbraucherrechte­Richtlinie (Fernabsatzrecht ­ § 2 Abs. 10 GwG)) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage (zum Beispiel per Internet, E­Mail, Telefon oder Brief) die Identität zu prüfen . Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer und eine Kopie des Personalausweises. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen ohne Ausweiskopie keine Adressen zu Objekten bekannt geben können, da wir ansonsten mit einem hohen Bußgeld rechnen müssen.

Hierzu sind sämtliche Immobilienmakler verpflichtet.

Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung schicken wir Ihnen bei einer Anfrage automatisch zu. Wir können Ihnen erst dann detaillierte Informationen zum Objekt versenden, wenn Sie diese bestätigt haben.

Wie bisher bleibt es bei der Regelung, dass Sie nur dann eine Maklerprovision zahlen (5,95 % vom Kaufpreis, inkl. MwSt.), wenn es zum Abschluss eines Kaufvertrages kommt.

Wir bitten höflich um Verständnis für diese Vorgehensweise, welche jetzt leider gesetzlich vorgeschrieben ist.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Diesem Exposé liegen Angaben des Verkäufers zugrunde. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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Da es sich bei einem Immobilienverkauf um eine Entscheidung über einen sehr wesentlichen Teil Ihres Vermögens handelt, sollten Sie sich fachkundigen Rat einholen.

Wir informieren Sie über die wichtigsten Punkte rund um den Verkauf Ihrer Immobilie und erläutern Ihnen, worauf Sie besonders achten sollten.

Über uns finden Sie einen geeigneten Käufer für Ihre Immobilie.

Sprechen Sie uns an: Bei allen Fragen rund um die Immobilie beraten und unterstützen wir Sie gern.

Auch nach der Vertragsunterzeichnung lassen wir Sie nicht allein!

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin unter 0177 / 74 75 74 2 mit uns.

Lage

34125 Kassel (Wolfsanger/Hasenhecke)

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Kassel / Wolfsanger

Am ruhigen Stadtrand des beliebten Kasseler Stadtteils Wolfsanger/Hasenhecke gelegen, bietet das Haus einen Rückzugsort von der Hektik des Alltags. So sind in wenigen Minuten Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheke, Bäckerei, Supermarkt, Banken und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichbar. Mit der Straßenbahn und Bus sind Sie in ca. 10 Minuten in der Innenstadt. Die A7 ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten erreicht.

Kassel (Wolfsanger/Hasenhecke)
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