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** Wohnen mit Praxis/Kanzlei in gelungener Kombination** Anwesen in Bestlage sucht neue Eigentümer!

76887 Bad Bergzabern 76887 Bad Bergzabern Zur Karte
Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
599.000 € 
Kaufpreis
396 m²
Wohnfläche (ca.)
12
Zimmer
501 m²
Grundstücksfl. (ca.)
599.000 € 
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12
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501 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2ra5f43
Referenznummer: 91655

Baujahr: 1900

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
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  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1900
Endenergiebedarf 343,40 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H
Gültigkeit bis 08.08.2026
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10 Stellplätze

Sie möchten sich verändern und suchen eine gelungene Kombination von Wohnen und Arbeiten? Sie schätzen die Vorteile einer zentralen Lage? Dann haben wir das Richtige für Sie:
Dieses außergewöhnliche Anwesen in sonniger und zentraler Lage von Bad Bergzabern besticht durch ein exklusives, alpines Wohnambiente. So wurde durch eine namhafte Tischlerei aus Österreich mit alten Hölzern eine aufwendige, alpine Wohlfühloase geschaffen. Der zentrale Kachelofen unterstreicht diese Gemütlichkeit. Ein weiteres Highlight ist zweifellos der Wintergarten im Obergeschoss mit einer großzügigen geschützten Terrasse. Eine hochwertige Ausstattung macht dieses Anwesen besonders. Auf das Ober- und Dachgeschoss verteilen sich die ca. 250 m² Wohnfläche. Ein separates Treppenhaus ermöglicht auch eine andere Aufteilung, so z.B. eine abgeschlossene Dachgeschosswohnung. Im Erdgeschoss des vollständig unterkellerten Anwesen befinden sich auf ca. 150 m² diverse Räumlichkeiten, die sich beispielsweise für eine Praxis oder eine Kanzlei eignen. Neben dem im Teileigentum befindlichen Objektgrundstück ist im Kaufpreis eine weitere innerstädtische Grundstückparzelle mit über 500 m² in unmittelbarer Nähe enthalten! Mit zehn Stellplätzen und Garagen ist für ein eventuelles Kunden/Patienten/Mitarbeiteraufkommen bestens vorgesorgt. Selbstverständlich kann dieses Grundstück auch alternativ genutzt werden.
Überzeugen Sie sich selbst vor Ort und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 8.00 - 19.00 Uhr
Sa. - So. : 9.00 - 15.00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Garage vorhanden, Nutzfläche: 134,40 m², Bürofläche: 152,33 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 134,40 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.00, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 0.20

zentraler Lage

Bad Bergzabern
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