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Große und moderne Familienwohnung im Neubaugebiet mit Balkon - Nahe dem Stadtpark

22303 Hamburg (Winterhude), Alter Güterbahnhof 8e 22303 Hamburg (Winterhude), Alter Güterbahnhof 8e Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, Personenaufzug, Einbauküche
1.280 € 
Kaltmiete zzgl. NK
90,70 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
1.280 € 
Kaltmiete zzgl. NK
90,70 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
1.280 €
Nebenkosten
252 €
Heizkosten
(in Warmmiete enthalten)
79 €
Warmmiete
1.532 €

3.840,00 €

Online-ID: 2ra4p43
Referenznummer: 7812.058

Etagenwohnung
3. Geschoss
frei ab 01.09.2019

Baujahr 2014

Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2014
Endenergiebedarf 46,62 kWh/(m²·a)

Die Wohnung ist mit einer Einbauküche inkl. Kühlschrank mit Gefrierfach, Backofen mit Ceranfeld, Dunstabzug und Ober- und Unterschränke ausgestattet. Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgelegt. Das Vollbad sowie das Gäste-WC sind innenliegend. Die Wände sind in beiden Bädern weiß gefliest. Der Boden in den Bädern bietet in anthrazitfarben einen schönen Kontrast. Der Balkon lädt zu entspannten Stunden ein. Vom Flur geht ein praktischer Abstellraum ab. Zu der Wohnung gehört zudem ein Kellerraum, welcher zusätzliche Abstellfläche bietet.

Energiekennwerte: Bedarfsausweis, Fernwärme, Bj 2014, 46,62 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten
- Zusätzliche Merkmale: Gegensprechanlage, Warmwasser (zentral erwärmt)

Auf dem Grundstück am Alten Güterbahnhof 8 entstanden insgesamt 77 moderne Mietwohnungen mit 69 Tiefgaragenplätzen.

Im autofreien und grünen Innenhof befindet sich ein kleiner Spielplatz.
Das Objekt verfügt über max. 4 Stockwerke und liegt in einer ruhigen Nebenstraße.

Die vielseitigen Grundrisskonzepte bieten Wohnungen von kompakten 2 Zimmern bis familienfreundlichen 4 Zimmern. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse. Die Treppenhäuser sind mit Personenaufzügen ausgestattet, welche einen direkten Zugang in die Tiefgarage und zum Keller ermöglichen.

Bei Mietvertragsabschluss wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart.

Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und muss für mtl. € 110,- mit angemietet werden.

Bei den im Exposé gezeigten Fotos handelt es sich um Beispielbilder von Wohnungen aus dem Objekt.

Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage das Schnellkontaktformular auf dieser Seite. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé mit weiteren Informationen.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.wentzel-dr.de.

Nettokaltmiete: 1.280,00 EUR

Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg

Lage

Alter Güterbahnhof 8e
22303 Hamburg (Winterhude)

Umzugskosten berechnen

Der Stadtteil Winterhude liegt in mitten von Hamburg.
Im östlichen Winterhude, am Rand des Stadtteils (östlich der Saarlandstraße, an der Grenze zu Barmbek-Nord), entsteht seit wenigen Jahren ein weiterer Teil der Stadt.

Auf dem Gelände eines alten Güterbahnhofes zwischen Hellbrookstraße und Alte Wöhr ist ein neues Wohngebiet bereits fertiggestellt. Auf ehemaligen Kleingartenflächen im direkten nördlichen Anschluss, soll ab 2016 das sogenannte Pergolenviertel entstehen. Auf der Fläche sollen drei- bis achtgeschossige Wohnhäuser mit insgesamt ca. 1.400 Wohnungen entstehen, sowie Park-, Spiel- und Bolzflächen.

Das östliche Winterhude ist gut an das Hamburger Schnellbahnnetz angebunden, es liegt fast vollständig im fußläufigen Einzugsgebiet der Stationen Saarlandstraße, Alte Wöhr oder Rübenkamp.

Der Stadtpark ist in wenigen Gehminuten erreicht und bietet viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Mit dem Auto gelangt man in ca. 12 Minuten zur Schönen Aussicht an der Alster oder in ca. 20 Minuten zum Jungfernstieg.

Hamburg (Winterhude)
(4,3)
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