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36251 Ludwigsau 36251 Ludwigsau Zur Karte
Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Dielenboden
127.000 € 
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
1.124 m²
Grundstücksfl. (ca.)
127.000 € 
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140 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
1.124 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2r9zy46
Referenznummer: 5023-001606

Einfamilienhaus
Baujahr: 1928

Bezug: nach Absprache

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1928
Wesentliche Energieträger Elektroenergie
Endenergiebedarf 187,20 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit 03.07.2019 bis 02.07.2029
Stromverbrauch ermitteln

Das teilmodernisierte Wohnhaus bietet Ihnen im EG. und OG. 4 Zimmer, 2 Küchen, 2 Duschbäder/WC auf ca. 140m² Wohnfl.; größtenteils Kunststoffisolierglasfenster, Elektro - Nachtspeicherheizung, Garage und ein ca. 1124 m² großes Grundstück. Das Dachgeschoss steht Ihnen für einen weiteren Ausbau zur Verfügung. Das Kellergeschoss verfügt über einen direkten Zugang zum Garten.
Das Wohnhaus kann als Ein-als auch Zweifamilienhaus genutzt werden.

Das gepflegte, ca. 1928 erbaute, voll unterkellerte Wohnhaus mit Garage befindet sich in schöner, sonniger Ortslage von Ludwigsau - Friedlos.

Weitere Informationen: Thomas Schäfer 06621-85 4721; Mobil 01512-6108758 Hinweise: Wir, die Sparkasse Bad Hersfeld-Rotenburg, bieten Ihnen in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Alle Angaben erfolgen im Namen unseres Verkäufers, insoweit ist eine eigene Haftung ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, zum Beispiel, wenn Sie sich mit uns, oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die Courtage von 5,95 % inkl. MwSt. zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluss nicht mitwirken.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2004

Ludwigsau ist eine der flächengrößten Gemeinden Hessens und liegt im Städtedreieck Bad Hersfeld, Rotenburg und Bebra. Sie setzt sich aus dreizehn Ortsteilen mit rund 5.600 Einwohnern zusammen.
Sitz der Gemeindeverwaltung ist Friedlos. Die Kreisstadt Bad Hersfeld ist etwa 5 km entfernt.
Bis zu den nächsten Autobahnauffahrten der A4 (Ost-West-Verbindung) und der A7 (Nord-Süd-
Verbindung) sind es etwa 7 km bzw. 16 km. Die Bundesstraße B27 verläuft direkt durch Ludwigsau.
Die nächstgrößeren Städte sind gut über die Autobahn oder die Bundesstraße erreichbar. Die
Entfernung beträgt nach Kassel ca. 70 km, nach Fulda ca. 50 km und nach Eisenach ca. 60 km.
Über den Nordhessischen-Verkehrsverbund NVV erfolgt die Anbindung an den öffentlichen
Personennahverkehr (Cantus-Bahn mit Haltepunkt in Friedlos und Busverbindungen).
In Ludwigsau sind Grundschule, Kinderbetreuungseinrichtungen, Seniorenwohnheime,
Allgemeinmediziner, Zahnarzt, Apotheke sowie diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden.

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