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Pferdehof im Großraum Heidelberg

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Online-ID: 2r9yl4n
Referenznummer: 248 (1/248)

Reiterhof

Wohngebäude:
Auf der Hofstelle befindet sich ein Wohnhaus in dem auf insgesamt ca. 240 m² zwei getrennte Wohneinheiten bestehen. Das Gebäude ist 2,5 - geschossig. Das Haus befindet sich von Innen, wie auch von Außen in gepflegtem Zustand.

Reithalle und Reiterstüble (BJ 2000):
Die Reithalle bietet eine Reitfläche auf 20 mal 40 Metern. Gebaut ist die Halle (Firma Römmelt) in Holzleimbinder Konstruktion mit Holzbande und Manegen-Sand als Reitboden. Eine Beregnungsanlage ist vorhanden.
Mit Blick auf die Reithalle, besteht seitlich an diese angegliedert, das Reiterstüble. Die Glasfront (Sicherheitsglas) bietet einen uneingeschränkten Blick in die Halle. Die großräumige Stube bietet des Weiteren separate Toilettenanlagen und beherbergt den Technikraum.

Stallgebäude:
Das jüngere der beiden Stallgebäude (BJ 2000) bietet Platz für 21 Boxen. Hier bestehen 7 Außenboxen mit Außenfenster und 14 weitere Innenboxen, angelegt in einem 2 - hüftigem Innenboxengang.

In einem zweiten Stallgebäude (BJ 1992) befinden sich 6 Außenboxen, 2 Innenboxen sowie eine Ponny-Box (ebenso Innenbox). Zwei Ponylaufställe bieten jeweils Platz für 4 Ponys. Angegliedert an den Stalltrakt befindet sich die Bewegungshalle auf 27 x 15 Metern 6 weitere Boxen sowie eine Sattelkammer und ein Laufstall für ein Pferd befinden sich im dritten Stallgebäude, welches auch 1992 erbaut wurde.

Reitplatz und Führanlage:
Der Reitplatz (BJ 2000) ist ganzjährig bereitbar und ist auch abends im Winter durch seine Flutlichtanlage problemlos nutzbar. Der Boden des Reitplatzes ist mit Sand ausgestattet.
Auf einem Durchmesser von rund 15 Metern können 4 Pferde in der Führanlage von Röwer und Rüb bewegt werden.

Maschinenhallen/ Bergehalle
Die 1975 erbaute Maschinenhalle bietet auf einer Fläche von 24 x 11 Metern ausreichend Platz für den Unterstand von verschiedenen Maschinen und Geräten sowie die Werkstatt (6 x 11 Meter) und eine Autogarage. Die zweite Maschinenhalle wurde 1980 an die bereits bestehende Halle angeschleppt und ist Richtung Reitplatz geöffnet. Auf 24 x 8 Metern bietet Sie zusätzlich zu Halle 1 weitere Lagermöglichkeiten.
Die Bergehalle (BJ 1997) bietet Platz für rund 800 Großballen.

Auf 2,9 Hektar ist ausreichend Platz für Koppeln. Neben den Koppeln bestehen auch noch viele Ausreitmöglichleiten im direkten Umland. Wald- und Wiesenwege bieten schöne Reitwege durch das Kraichgau. Insgesmt bietet der Hof eine Fläche von ca. 10 ha. Weitere 2,8 ha können zugpachtet werden.
Reithalle, Bewegungshalle, Stall und Führanlage werden durch einen Innenhof schön miteinander verbunden.

Frühester Übergabetermin: nach Absprache
Spezielle Verkaufsmodalitäten: keine

Sonstige Bemerkungen:

Energieausweis liegt noch nicht vor.

Sämtliche Angaben bezüglich der Immobilie beruhen auf den Angaben des Verpächters.
Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben wird nicht übernommen.

Kontaktaufnahme nur über die Hofbörse. Siehe auch Waldbörse.com oder Hoefeboerse.de

Die Hofstelle liegt relativ ruhig im Außenbereich. Trotz der Lage ist die Hofstelle gut zu erreichen. Die nächste Autobahn ist in ca. 15 Minuten erreichbar. Die Zufahrt zur Hofstelle ist sehr gut, auch von größeren Fahrzeugen befahrbar.

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