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Modernes Loftbüro im TRIWO Technopark Bruchsal

76646 Bruchsal, Werner-von-Siemens-Str. 2-6 76646 Bruchsal, Werner-von-Siemens-Str. 2-6 Zur Karte
barrierefrei, Personenaufzug
9 € 
Preis/m²
77 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
9 € 
Preis/m²
77 m²
Fläche (ca.)
k.A.
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Preise & Kosten

Preis/m²
9 €
Nebenkosten
2 €

3 Bruttomonatsmieten

Online-ID: 2r9ux4e

Bürofläche
Baujahr: 1955

Geschoss: 4


Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
Strom
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1955
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch (Wärme) 91,00 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch (Strom) 79,60 kWh/(m²·a)

Die Bürofläche befindet sich im 4.OG des Gebäudes 5112 im Technopark Bruchsal.
Die Fläche beträgt 77 m².
Kaltmiete ab 9,00 € pro m² und Monat zzgl. MwSt.
Nebenkostenvorauszahlung: 2,00 €/m² und Monat zzgl. MwSt.

Ausstattung
Parkplätze in nächster Nähe
Ausstattung des Gebäudes:
- Repräsentativer Eingangsbereich
- Mietflächen sind über Treppenhaus und Aufzug erreichbar
- Barrierefreier Zugang zur Mietfläche
- Sanierte Außenfassade mit Isolierung
- Wasser- und Abwasseranschluss für den Betrieb einer Teeküche

Standardausstattung der Büroflächen:
- attraktives Loft-Büro mit wunderbarem Ausblick
- Offener Deckenbereich in Sichtbeton
- LED - Grundbeleuchtung
- Hochflor-Bodenbelag
- Galerie
- Wand und Deckenkanäle als Installationsebene für EDV- und Stromversorgung der Arbeitsplätze
- Strom- und Datenverkabelung auf neustem Stand
- Auf Wunsch können die Räume klimatisiert werden

Den Mietern steht ein umfassendes Dienstleistungs- und Infrastrukturangebot zur Verfügung, das sie nach Bedarf nutzen können. Dazu zählen u.a. ein Restaurant mit Cateringservice, ein modernes Event- und Kongresszentrum und das professionelle Facility Manangement.

Das Gelände bietet darüber hinaus interessante Entwicklungschancen für Handelsnutzungen in Verbindung mit weiteren Dienstleistungsflächen und zentrumsnahe Wohnbebauung.

Lage

Werner-von-Siemens-Str. 2-6
76646 Bruchsal

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Der TRIWO Technopark Bruchsal befindet sich inmitten des Stadtgebietes in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof und zum Schloßpark. Das Areal des Gewerbeparks umfasst eine Grundfläche von 145.000 m².

Das Gelände verfügt über einen großen, vielfältig nutzbaren Gebäudebestand: 26.000 m² hochwertige Büro- sowie 46.000 m² Produktions- und Laborflächen umgeben den „Garten der Nationen“, eine gepflegte Parkanlage in der Mitte des Areals. Weitere 29.000 m² Gebäudefläche können für Lagerzwecke genutzt werden. Mehr als 1.000 Parkplätze für Nutzer und Besucher ergänzen das Flächenangebot.


Entfernungen:
Karlsruhe 25 km
Mannheim 50 km
Stuttgart 60 km
Autobahn A5 5 km
Autobahn A8 20 km
Flughafen Karlsruhe 35 km
Flughafen Stuttgart 60 km

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