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Große Eigentumswohnung mit Garage Nähe Hafen in Neustadt

23730 Neustadt 23730 Neustadt Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung
265.000 € 
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
265.000 € 
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
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Online-ID: 2r9rf4v
Referenznummer: 19-5264

1. Geschoss (Dachgeschoss)
frei ab sofort

Baujahr 1974

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Energieausweis (Bedarfsausweis)
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1974
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 253,20 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H
Gültigkeit seit 22.10.2014

1.Obergeschoss ( Endetage ), insgesamt nur 8 Wohneinheiten, die sich auf 4 Hauseingänge verteilen, Flur, 5 Zimmer ( davon 2 Zimmer unter 10 m² groß ), 2 Tageslichtbäder, Küche, offener Kamin, Balkon in S/W-Lage, Kellerraum, Garage.

Die Wohnanlage mit nur insgesamt 8 Wohnungen, die sich auf 4 Eingänge mit jeweils 2 Wohnungen verteilen, wurde ca. 1974 auf einem 2.890 m² großen Eigenlandgrundstück errichtet. Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im 1. Obergeschoss ( Endetage ) und verfügt über einen Flur, Tageslichtbad mit Dusche und WC, Zimmer ( unter 10 m² groß ), Wohn- und Esszimmer mit offenem Kamin und Zugang zum Balkon in S/W-Lage, Küche, ausgestattet mit älterer Einbauküche, weiterer Flur, zweites Tageslichtbad mit Dusche, Eckbadewanne, Bidet und WC, 3 weitere Zimmer, davon 1 Zimmer unter 10 m² groß. Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m² einschließlich der teilweise eingerechneten Balkonfläche. Das zur Wohnung im Obergeschoss führende Treppenhaus ist diesem jeweiligen Eigentümer zur Sondernutzung zugewiesen. Zur Wohnung gehören weiterhin ein Kellerraum ( ca. 15,70 m² Nutzfläche ) und eine Garage. Die isolierverglasten Kunststofffenster sind überwiegend älter und teilweise mit Außenrollladen ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine eigene und in 2008 angeschaffte Gastherme. Das monatliche Hausgeld beträgt zzt. ca. 230,-- €. Die Kosten für u.a. Strom, Gas und Wasser sind darüber hinaus an die Stadtwerke sep. zu zahlen. Es besteht grundsätzlicher Renovierungs- und Modernisierungsbedarf. Die Wohnung kann kurzfristig bezugsfrei übernommen werden.Für nähere Informationen fordern Sie bitte unter Angabe Ihrer vollständigen Anschrift das Exposé online über dieses Immobilienportal an. Besichtigungstermine können nach Vorlage des Exposés jederzeit gern vereinbart werden. Energie: Bedarfsausweis, 253,20 kWh/(m² a), Gas, Klasse: H, Baujahr 1974

Eine Immobilie zu kaufen oder zu verkaufen - diese Entscheidung treffen die meisten Menschen oft nur einmal im Leben. Daher ist es umso wichtiger, alles richtig zu machen. Dies gelingt nur mit einem kompetenten Partner - der S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG ( SIG-Holstein ), einem der leistungsstärksten Immobilienunternehmen in der Region - an Ihrer Seite.
Die SIG-Holstein ist ein hundertprozentiges Tochterunternehmen der Sparkasse Holstein und bietet Ihnen mit 13 Immobilienbüros von Fehmarn bis Hamburg seriöse Immobilienkompetenz - auch in Ihrer Nähe. Wir sind mit dem Immobilienmarkt bestens vertraut und kennen seine Trends und Entwicklungen.
Wenn auch Sie an einen Verkauf Ihrer Immobilie denken oder jemanden aus Ihrem persönlichen Umfeld kennen, der seine Immobilie professionell veräußern möchte, sprechen Sie mich bitte an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Gesprächstermin mit mir. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Wolfram Dröse, Tel. 04561-610875733 und 0151-122 122 02.
Weitere Informationen finden Sie auch auf unserer Homepage unter www.sig-holstein.de

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein

Neustadt, die Europastadt am Meer blickt auf eine 750-jährige Geschichte zurück. Historische Straßenzüge, die Kirche am Markt und das Kremper Tor erinnern noch an diese Zeit. Der Hafen prägt das Bild der Stadt, sie ist zudem Ziel unzähliger Wassersportler, denen die Ostsee vor Neustadt ein optimales Wassersportrevier bietet. Neustadt verfügt u.a.über 2 Autobahnanschlüsse, Bahnhof, beste Einkaufsmöglichkeiten , Schulen sowie über ein Klinikum.

Neustadt
(4,0)
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