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RARITÄT: Baugrundstück für ein Ein- oder Zweifamilienhaus in absoluter Bestlage von Mülheim

45478 Mülheim an der Ruhr (Speldorf) 45478 Mülheim an der Ruhr (Speldorf) Zur Karte
549.000 € 
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850 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Kaufpreis
549.000 €

Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Online-ID: 2r9rf43
Referenznummer: 19 088 020

Geschossflächenzahl: 0,6

Grundflächenzahl: 0,3

Zahl der Vollgeschosse: II

Höchstmaß: 91,5 m über NN

In einer der begehrtesten Lagen von Mülheim-Speldorf präsentiert sich dieses exklusive ca. 850 m² große Baugrundstück.

Der vorliegende Bebauungsplan erlaubt eine zweigeschossige Bebauung mit einem Wohnhaus, das ein bis zwei Wohneinheiten umfasst.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Grundstücksjuwel!

Gerne stellen wir Ihnen den Bebauungsplan zur Verfügung und beantworten weitere Fragen in einem persönlichen Gespräch.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

GRZ: 0,3, GFZ: 0,6

Lage

45478 Mülheim an der Ruhr (Speldorf)

Das Wohngebiet an der Prinzenhöhe gehört traditionell zu den besten Wohnlagen in Mülheim an der Ruhr und Umgebung. Eine exklusive Nachbarschaft mit großzügigen Anwesen auf parkähnlichen Grundstücken umgibt Sie. Wen wundert es, dass hier auch einige Unternehmervillen stehen. Der Speldorfer Wald bildet zusammen mit dem Duisburger Stadtwald ein etwa 30 km² großes zusammenhängendes Waldgebiet. Er lädt zu langen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Die Universität Duisburg ist fußläufig zu erreichen und auch die bekannte St.Georges´s School Duisburg ist nicht weit entfernt. In den nahe gelegenen Stadtteilen Speldorf, Broich und Saarn finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte aller Fachrichtungen, Banken und gemütliche Restaurants.

Mülheim an der Ruhr (Speldorf)
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