Ihre Notizen

Modernisiertes 6-Zi-Einfamilienhaus mit Garage, Garten & großzügiger Raumaufteilung auf dem Basberg

31787 Hameln (Basberg) 31787 Hameln (Basberg) Zur Karte
voll unterkellert, Zentralheizung
259.000 € 
Kaufpreis
190 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
455 m²
Grundstücksfl. (ca.)
259.000 € 
Kaufpreis
190 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
455 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Herr Sascha Müller
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaufpreis
259.000 €

4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 4,76% (dies entspricht 4% vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2r8ua4k
Referenznummer: SM 190829

Einfamilienhaus
Baujahr: 1969

Bezug: sofort

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2017
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 133,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit seit 15.08.2013
Stromverbrauch ermitteln

1 Garagenstellplatz

Die moderne Öl-Zentral-Heizung versorgt alle Heizkörper und auch das Leitungswarmwasser sparsam mit Hitze. DSL, Kabel- und Satellitenfernsehen, sowie Telefon liegen komfortabel direkt in Ihrem neuen Haus. Die Fenster sind mit Doppelverglasung ausgestattet, so dass für gute Isolierung gesorgt ist. Einige Außenjalousien, schützen vor Licht, Wetter und Wind. Es gibt in allen Räumen viele Steckdosen.

Auf Grund von zwei Schornsteinzügen kann auch ein Holzofen für gemütliche Wärme aufgestellt werden.

Die Bodenbeläge der Räume im Haus sind entsprechend den Nutzungen verlegt. Zeitlose Fliesen, hochwertiges Laminat oder Teppichboden wurden verlegt. Die Decken sind in weiß gehalten.

Zu den Modernisierungen zählen die neuen Heizkörper, die bereits getauschten Fenster, die neue Haustür aus dem Jahre 2016 und die Einbauküche von 2014, die nach Absprache und Vereinbarung übernommen werden kann. Ferner wurde die Außenfassade mit einer Dämmung erneuert und das Dach mit einer 25cm Dämmung versehen. Auch der Bereich des Untergeschosses wurde gedämmt. Als Bewässerungsspeicher für den Garten dienen die 2000l Zisternen. Für eine eventuelle Umrüstung auf Erdgas liegt dieses bereits in der Straße. Mit einem Zusatzofen kann mit Koks oder Holz zusätzlich geheizt werden. Selbstverständlich ist ein Holzlagerplatz zum Trocknen auch vorhanden. Zwei Bäder wurden bereits auf einen aktuellen Stand gebracht. Eine Markise schützt Draußen vor Sonne und im Dachbereich wurden die Dachrinnen 2014 erneuert. Im Inneren strahlt die neue Treppe als Herz der geräumigen Diele!

Die Flächen ergeben sich aus 100qm Erdgeschoss, 70qm Obergeschoss, sowie 20qm Wohnkeller und etwa 80qm weitere Nutzfläche im Untergeschoss.

Insgesamt handelt es sich hier um ein gepflegtes Objekt in perfekter Lage!

Ihr neues Haus befindet sich auf Ihrem neuen Eigentumsgrundstück auf dem Basberg. Die bevorzugte ruhige Lage ergänzt zusammen mit dem gepflegten Garten und der Garage das perfekte Gesamtpaket ab.

Im Erdgeschoss befinden sich die sehr große Küche, das Wohnzimmer mit separatem Essbereich, das Gäste- und das Schlafzimmer. Auch ein Gäste-WC, großes Tageslicht-Bad mit Handtuchheizung und ein Abstellraum werden geboten. Der Grundriss würde auch zulassen, dass der Essbereich als eigenes Zimmer genutzt werden könnte.

Im Untergeschoss sind etwa 20qm als Hobby- oder Wohnraum nutzbar. Die anderen rund 80qm beherbergen die Heizung, das Dusch-Bad, die Waschküche und Abstellräume.

as Obergeschoss zeigt ein riesiges Dachstudio, sowie ein Kinderzimmer und ein Badezimmer. Im Bereich des Dachstudios sind Küchenanschlüsse vorhanden.

Im Außenbereich können Sie jederzeit den gepflegten Garten genießen, da ein großer Schutzbereich vorhanden ist. Eine Garage beherbergt zukünftig sicher Ihr neues Auto.

Sowohl aus dem Erdgeschoss, als auch aus dem Keller gelangen Sie nach Draußen. Teilweise wird Ihnen auf Grund der erhöhten Lage auch Fernsicht geboten.

Gerne übermittele ich auch Ihnen weitere Außen- und Innenfotos zu Ihrem neuen Objekt. Bitte nehmen Sie über das Online-Formular Kontakt zu mir auf und teilen Sie mir Ihre Email-Adresse und Ihre Telefonnummer mit.

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 133kWh, Öl, Baujahr 1969

Bitte beachten Sie:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen

Ihr neues Wohnhaus befindet sich sehr ruhig am Basberg. Innerhalb von etwa einer Viertelstunde erreichen Sie zu Fuß die Innenstadt, die sämtliche Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten bietet.

Hameln verfügt über zahlreiche Fachgeschäfte, Großmärkte, Kliniken, Sportzentren, Schwimmbäder, Gymnasien, Hochschule und allen erdenkliche Infrastruktur-Bestandteile einer Stadt.

Die A2 erreichen Sie in 25 Minuten und Hannover in 40 Minuten.

Hameln (Basberg)
Stadtteil entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Servicebereich

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.