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Exklusive 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 65 m² Terrasse und Garten in Mülheim-Saarn

45481 Mülheim (Saarn/Mintard) 45481 Mülheim (Saarn/Mintard) Zur Karte
Garten, Kelleranteil, seniorengerechtes Wohnen, Personenaufzug, Zentralheizung
379.000 € 
Kaufpreis
121 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
379.000 € 
Kaufpreis
121 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
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Online-ID: 2r8l54c
Referenznummer: 65570

Etagenwohnung
Erdgeschoss
frei ab nach Absprache

Baujahr 1991

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Energieausweis (Bedarfsausweis)
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1991
Endenergiebedarf 124,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D

1 Garagenstellplatz

Die von uns exklusiv angebotene 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss einer ca. im Jahre 1991 erstellten, sehr gepflegten, Wohnanlage.

Die Immobilie verfügt über ca. 121 m² Wohnfläche und bietet Ihnen: drei großzügige Zimmer, zwei Bäder, eine Küche, eine Diele, eine großzügige ca. 65 m² große Terrasse welche nur zu einem geringen Teil in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt ist, eine Loggia und einen ca. 200 m² großen Garten.
Sie betreten die Wohnung über die geschmackvoll gestaltete Diele und gelangen in das großzügige, elegante Wohnzimmer mit Essbereich, der Ihnen einen hervorragenden Blick auf die Terrasse und den Garten bietet. Die Terrasse ist so angelegt, dass Sie von jedem Zimmer der Wohnung Zugang haben. Direkt neben dem Wohnbereich befindet sich die Küche, die Ihnen Platz für eine Küchenzeile und einen Essplatz bietet. Weiter die Diele entlang gelangen Sie in das Arbeitszimmer, welches sich aufgrund des gradlinigen Schnitts ebenfalls als Kinder- oder Ankleidezimmer eignet. Angrenzend an das Arbeitszimmer finden Sie das Schlafzimmer mit Bad en Suite. Genauso wie alle anderen Zimmer der Wohnung, bietet Ihnen auch das Schlafzimmer einen wunderbaren Blick und Zugang zur Terrasse. Das Badezimmer, welches Sie über das Schlafzimmer erreichen, verfügt über einen Waschtisch, eine Badewanne und ein WC. Auf der rechten Seite der Diele erwartet Sie noch ein weiteres Badezimmer mit Waschtisch, Dusche und WC.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Ein separater Außenstellplatz kann auf Wunsch zusätzlich erworben werden.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Stellen Sie uns gerne eine Anfrage und erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung.
Gerne stehen wir Ihnen bei weiterem Interesse für eine individuelle Besichtigung vor Ort zur Verfügung!

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen

Lage

45481 Mülheim (Saarn/Mintard)

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Die Vorteile dieser Immobilie setzen sich auch bei der exklusiven Lage fort. In einer ruhigen Straße von Saarn/Mintard gelegen, genießen Sie sowohl die Nähe zum Dorf Saarn mit all seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, als auch die Nähe zur Natur. Direkt vor der Haustür befinden sich das Schengernholzbachtal und die Ruhrauen.
Des Weiteren finden Sie in unmittelbarer Umgebung Kindergärten und Schulen. Mit dem Auto gelangt man über die Kölner Straße (B 1) zum Kreuz Breitscheid. Hier können Sie auf die A 52 und die A 3 auffahren.
Das Rhein-Ruhr-Zentrum mit den zahlreichen Shoppingmöglichkeiten, Restaurants und einem Kino rundet die hohe Wohnqualität Mülheims ab. Die Marina an der Ruhr bietet mit Straßencafés und Restaurants südländische Atmosphäre. Um der Hektik des Alltages zu entkommen, können Sie erholende Spaziergänge im angrenzenden Schengernholzbachtal oder an der Ruhr unternehmen.

Mülheim (Saarn/Mintard)
(4,0)
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