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Wohnen der Extraklasse auf Traumgrundstück in Werther inkl.Carportstellplatz

33824 Werther 33824 Werther Zur Karte
Terrasse, Garten, barrierefrei, Zentralheizung
1.386 € 
Kaltmiete zzgl. NK
126 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
343 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.386 € 
Kaltmiete zzgl. NK
126 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
343 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaltmiete
1.386 €
Nebenkosten
221 €
Heizkosten
(nicht in Warmmiete enthalten)
75 €

2.772,00 €

Online-ID: 2r8cn4d
Referenznummer: 161418

Doppelhaushälfte
Baujahr: 2019

Bezug: 01.11.2019

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2019
Endenergiebedarf 22,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A+
Stromverbrauch ermitteln

1 Carportplatz
1 Stellplatz
Nettokaltmiete: 1.386,00 EUR

Terrasse, Garten, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Nachhaltige, ressourcenschonende Bauweise. Keramischer Klinker, 45 qm dreifach verglaste Schüco Aluminium Fensterelemente in Strukturlack. Hochmoderne, engobierte Design Dachpfanne, repräsentative Kubus Erker Anbauten über komplette Gebäudehöhe im anthraziten HPL Design als Akzent zu der hellen Klinkerverblendung.
Stylischer, luftig hoher Eingangsbereich mit inliegender Galerie. Modernste Wärmepumpentechnik, komplett fußbodenbeheizt, Schlüter System im OG für hocheffiziente Heizkurven, großformatiger, heller, italienischer Fliesenbelag im ganzen Haus. Innovative Anordnung der Terrassen, die ebenfalls mit einer Premium Feinsteinzeugfliese im Großformat ausgestattet werden sowie durch integrierte LED Stripes in Szene gesetzt werden. Verbindung vom offenen Wohnraum über beide Terrassen lassen ein freies und offenes Wohngefühl entstehen.
Stahlbetondecken im EG sowie im OG mit integriertem Lichtsystem.
Im angrenzenden Hauswirtschaftsraum ist neben der aktuellsten Vaillant Luftwärmepumpeneinheit Platz für Waschmaschine, Trockner plus ordentlich Stauraum.
Die Badezimmer sind mit Unterputzarmaturen "Metropol Design Linie" der Marke Hans Grohe ausgestattet.

Kompromissloses Wohnen in perfekter Lage auf höchstem Qualitätsniveau - das bietet die neu erstellte, in Kürze bezugsbereite DH Hälfte. Der Fokus ist auf Energieeffizienz ausgelegt, so dass die zu erwartenden Energiekosten auf ein Minimum reduziert werden können. Hell und großzügig, lichtdurchflutet. Modern entwickeltes Architektenhaus mit hochwertiger Ausstattung für den gehoben Anspruch. Weiter, freier Blick ins Grüne. Offene Architektur mit 2,75 m hohen Räumen, repräsentativer Eingangsbereich mit über fünf Meter hohem Luftraum und Galerie.
Im Erdgeschoss kommen Sie durch den repräsentativen Eingangsbereich am Gäste WC vorbei in den offenen Wohnbereich. Die moderne und fein geplante Raumaufteilung ermöglicht für den Koch- sowie Wohnbereich freie Gestaltungsmöglichkeiten. Über die extra angefertigte Stahlwangen Treppe mit geölten Eichenholzstufen mit durchgehenden Lamellen gelangen Sie ins OG.
Dort befindet sich das Badezimmer mit barrierefreier Dusche, Badewanne sowie einem hochwertigen Doppelwaschtisch. Die Obergeschossräume sind bis unter den First offen gestaltet und überzeugen durch die besondere Raumhöhe . Auch hier gehören bodentiefe Aluminiumfenster zur Ausstattung. Eine Terrasse zur sonnigen Südseite und eine weitere Terrasse zur Nordseite mit traumhaftem Ausblick bieten zu jeder Jahres bzw. Tageszeit ein schönes Plätzchen. Auf der Südseite ist im Anschluss an die Terrasse Platz für einen privaten Garten. Ein Stellplatz am Haus ist inklusive. Als zusätzliche Option kann ein Carport Stellplatz inkl. Abstellraum gegen Aufpreis mit Vorbereitung für Elektromobiltät mitgemietet werden.
Echtes Wohlfühlen auch durch Design Akzente wie z.B ca. 2,70 m hohe Lichtbänder. Bei den Materialien wurde stets der Fokus auf die Wertigkeit gerichtet, so dass diese Haus weit über dem Standart und üblichen Niveau liegt.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Der Leimbinder Carport ist an die Qualität des Hauses angepasst, durch die HPL Verblendung entsteht eine optische Einheit mit dem Wohngebäude.
Hier finden Sie auch eine weitere Abstellmöglichkeit im 9 qm großen Abstellraum für Gartengeräte und Fahrräder etc.
Der Spitzboden im Wohngebäude ergänzt die Abstellmöglichkeiten auf ein angemessenes Maß.
Bei Errechnung der Nebenkosten ( Ohne Gewähr) haben wir einen Pauschalwert von 2,5 Personen angenommen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr, wir sind ein Ehepaar und vermieten von Mensch zu Mensch.

Makleranfragen nicht erwünscht

Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 17,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Werther ist eine idyllische, naturnahe Kleinstadt mit rund 11.500 Einwohnern, 15 min zur schönen Bielefelder Altstadt, 10 min zur Universität /Campus, stark nachgefragte Wohngegend, in der Lage alternativlos.
Der Teutoburger Wald ist fussläufig erreichbar. Hier kommen Wanderer auf dem Werther Genießerweg, Mountainbiker sowie Naturliebhaber auf ihre Kosten. Werther bietet ein beliebtes Freibad, Kindergärten, Grund- sowie weiterführende Schulen, Ärzte- sowie Apotheken und einen schön gewachsenen Altstadtkern mit Gastronomie.
Niveauvolle, gewachsene Nachbarschaft mit hilfsbereiten Menschen und gepflegtem Wohnumfeld. Frei von jeglichem Durchgangsverkehr, was Kinderspiel direkt vor der Haustür ermöglicht. Bushaltestelle in ca. 300 m Entfernung mit Bielefeld Anbindung, in wenigen Autominuten besteht zudem Anbindung an die B68 in Halle sowie zu der Auffahrt der A33.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Werther
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