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Luxuriöse, große Dachgeschoss Eigentumswohnung mit Dachterrasse in exklusiver Lage

01219 Dresden (Seevorstadt-Ost/Großer Garten) 01219 Dresden (Seevorstadt-Ost/Großer Garten) Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, Kelleranteil
458.300 € 
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
458.300 € 
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
458.300 €

7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Der Käufer zahlt bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages an die Firma C.S.Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 7,14 % inkl. Mehrwertsteuer.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2r83v48
Referenznummer: 5442

Dachgeschoss

Baujahr 1895

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1895
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 79,30 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 14.01.2010 bis 14.01.2020

1 Carportplatz

Die zum Verkauf angebotene niveauvolle, elegante und helle 3 Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss einer um 1895 gebauten und im Jahr 2008 komplett sanierten Gründerzeitvilla in Bestlage, nur ca. 200 m von Großen Garten entfernt.
Die Villa sowie auch die Wohnung selbst weisen insgesamt einen hochwertigen und sehr gepflegten Eindruck auf.
Zur Wohnung gehören: ein geräumiger Flur mit Wandschrank (dahinter befindet sich der Waschmaschinenanschluss), das Gäste WC, die große Küche (inkl. Fußbodenheizung) mit Zugang zum Balkon, das Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang zum Balkon, ein großes Kinderzimmer, das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das Tageslichtbad (inkl. Fußbodenheizung) mit Badewanne, Dusche, Bidet und Handtuchheizkörper, eine separate Abstellkammer im Treppenhaus sowie das Highlight der Wohnung... die 36 m² große Maisonette-Dachterrasse mit Blick über Dresden.
Alle Böden in den Wohnräumen wurden mit hochwertigem Echtholzparkett belegt, in Küche und den Bädern wurden formschöne Fliesenbeläge gewählt.
Selbstverständlich gehört zu der Wohnung auch ein trockener Kellerraum.

Ein Carport ist im Kaufpreis bereits mit inbegriffen.

Diese hochwertige Eigentumswohnung ist derzeit vermietet, die Mieteinnahmen belaufen sich momentan monatlich auf 1.020,00 € Kaltmiete und 50,00 € für den Carport Stellplatz.

Wir sind absolut beeindruckt von dieser schicken Eigentumswohnung und natürlich von der absoluten TOP-Lage!!!

Haben wir Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt? Dann freuen wir uns darauf, Ihnen diese interessante Immobilie bei einer Besichtigung präsentieren zu dürfen.

Wir weisen freundlich darauf hin, dass nur schriftliche Anfragen unter Angabe Ihres Vornamen, Namen, Anschrift sowie Telefonnummer bearbeitet werden.

Ihr Ansprechpartner:
Cathleen Sträche
Tel.: 03523 / 531 931 5
Mobil: 0160 / 705 14 08
E-Mail: info@cs-immobilien24.de
Internet: www.cs-immobilien24.de

Haftungsausschluss: Alle Angaben zum Objekt haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Die Provision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, bezogen auf den Kaufpreis, ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer zu zahlen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers.

Carport vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3

Lage

01219 Dresden (Seevorstadt-Ost/Großer Garten)

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1A - Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich mitten im bevorzugten Villenstadtteil Dresden-Strehlen in schöner und grüner Wohnlage.
Nicht nur bei Touristen ist auch der "Große Garten" mit Biergärten und Gondelteich sowie die Nähe zum Dresdner Zoo ein Inbegriff für Entspannung inmitten der Großstadt. In unmittelbarer Umgebung ist auch die technische Universität zu finden.
Die Straße, an welcher sich das Anwesen befindet, führt unmittelbar ins Stadtzentrum zum Dresdner Hauptbahnhof und zur Prager Straße, wo Sie viele Angebote für Freizeit, Kultur, Gastronomie und Dienstleistungseinrichtungen finden.
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus, Straßenbahn und S-Bahn kommt man von Strehlen aus schnell in alle anderen Stadtteile. Der Wasaplatz in Strehlen und die Zwinglistraße in Gruna sind außerhalb der Innenstadt gelegene wichtige Verkehrsknotenpunkte und bieten als Stadtteilzentren alle Versorgungs- und Dienstleistungseinrichtungen, die für den täglichen Bedarf benötigt werden. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Kindertageseinrichtungen, Ärzte und Einkaufmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
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Dresden (Seevorstadt-Ost/Großer Garten)
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