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Provisionsfrei: Einzelhandelsfläche mit Schaufensterfront in Castrop-Rauxel

44581 Castrop-Rauxel (Ickern), Ickerner Straße 41 44581 Castrop-Rauxel (Ickern), Ickerner Straße 41 Zur Karte
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Online-ID: 2r7vq4v

Einzelhandelsladen
Baujahr: 1940
frei ab nach Vereinbarung

Fensterfront: 6,00 m


Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr 1940
Endenergiebedarf 168,00 kWh/(m²·a)

- Veredelter Rohbau
- Schaufensterfront
- Fußboden mit Fliesen bzw. Betonwerksteinen
- abgehängte Decken

Weitere Flächen wären in einem Vermietungsszenario möglich. Bitte sprechen Sie uns bei Interesse zu diesem Standort an!

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1940 auf einem ca. 6.378,00 m² großem Grundstück errichtet und 1993 modernisiert.

Weitere Mieter innerhalb der Immobilie sind unter anderem KiK und die Stiftung Bethel. Die mehrteilige Wohn- und Geschäftsgebäudeanlage mit rund 4.504,00 m² Wohn-/Nutzfläche besteht aus einem Hauptgebäude und einem mehrgeschossigen Bau. Im Anbau befinden sich Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss sowie 20 Wohneinheiten in den Obergeschossen.

Die vakanten Mietflächen von ca. 241,37 und 304,89 m² befinden sich im Erdgeschoss und könnten bei Bedarf auch zusammen gelegt werden (Gesamtfläche 546,26 m²). Sie bieten dank der langen Schaufensterfront eine breite Einsicht und wären nach Vereinbarung verfügbar.

Dem Kunden stehen 82 Stellplätze zur gemeinschaftlichen Nutzung Verfügung.

Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer..

Lage

Ickerner Straße 41
44581 Castrop-Rauxel (Ickern)

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Das Verkehrsnetz ist durch das Autobahnnetz (A 42, A 43, A 430, A 2) gut ausgebaut. Der Flughafen Düsseldorf und der Victor-Hafen am Rhein-Herne-Kanal sind gut zu erreichen. Im Ort sind überwiegend kleine und mittlere Unternehmen angesiedelt. Der größte industrielle Arbeitgeber am Standort ist die VfT AG, Werk Castrop-Rauxel. Die Fondsimmobilie liegt im Norden der Stadt, im Stadtteil Ickern. Durch das Stadtgebiet führen die Bundesautobahnen 2, 42 und 45. Die B 235 durchquert die Stadt von Nord nach Süd. Das ca. 8 km entfernte Stadtzentrum ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Objektes.

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