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Renditeobjekt Mehrfamilienhaus mit 3 WE in bester Citylage in Helmstedt mit 1 Wohnung als Selbstnutzungsoption

38350 Helmstedt, Schützenwall 16 38350 Helmstedt, Schützenwall 16 Zur Karte
Bad mit Wanne, voll unterkellert, frei
249.500 € 
Kaufpreis
345 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
400 m²
Grundstücksfl. (ca.)
249.500 € 
Kaufpreis
345 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
400 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
249.500 €

7,14 % inkl. 19 % MwSt. des beurkundeten Kaufpreises

Online-ID: 2r7s54l

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1910

Geschosse: 3

Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Zum Kauf angeboten wird ein vermietetes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in bester Citylage in Helmstedt. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 400 m².

Das Gebäude steht unter Denkmalschutz, daher ist kein Energieausweis vorhanden.

Auf jeder Etage (3 Etagen) liegt 1 Wohnung. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 345 m².

1 Wohnung im Dachgeschoss ist derzeit nicht vermietet und steht zur Selbstnutzung zur Verfügung oder wird gern auch kurzfristig wieder vermietet.

Alle Wohnungen sind mit Gasetagenheizung und Linoleumboden ausgestattet. Die Fenster sind aus Holz in Doppelisolierverglasung.

Die Wohnungen haben hohe Decken. Die Bäder sind mit Fenstern und meist Wanne mit Dusche ausgestattet.

Das Haus ist voll unterkellert. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil.

2006 wurde das Gebäude kernsaniert (Wasser / Abwasser / Elektrik / Fenster / Heizung / Dach).

Die Nettokaltmiete der 2 vermieteten Wohnungen beträgt 820,00 Euro/Monat.

Würde die 3. Wohnung ebenso für eine Nettokaltmiete von 420,00 Euro vermietet werden, so beträgt die Nettokaltmiete von 3 Wohnungen dann insgesamt 1.240,00 Euro/Monat.

Die Jahresnettokaltmiete für 3 Wohnungen beträgt dann ca. 14.880,00 Euro.

Es ist Mietsteigerungspotential vorhanden.

Die in dem Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den durch den Auftraggeber/ Eigentümer gegenüber Ivonne Peippelmann erteilten Informationen.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in den Exposés sowie der Aktualität der Exposés übernimmt Ivonne Peippelmann keine Haftung.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen von Ivonne Peippelmann (zu finden unter www.peippelmann-immobilien.de).

Lage

Schützenwall 16
38350 Helmstedt

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich Schützenwall 16, im Zentrum von 38350 Helmstedt.

Gastronomische Einrichtungen, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung.

Der Bus (Linie 391) ist fußläufig erreichbar.

Die B1 und die B244 sind in 5 Minuten erreichbar. Die A2 ist nur 10 Autominuten entfernt.

Das Zentrum von Braunschweig ist nur ca. 40 km entfernt und in ca. 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

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