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Schönes Reiheneckhaus für die ganze Familie mit Gartenparadies

44379 Dortmund (Kirchlinde) 44379 Dortmund (Kirchlinde) Zur Karte
Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung
535.000 € 
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
1.088 m²
Grundstücksfl. (ca.)
535.000 € 
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
1.088 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2r77v4k
Referenznummer: 104166NW

Reihenendhaus
Baujahr: 1979

Bezug: 01.05.2020

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1979
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 147,77 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit 03.07.2019 bis 02.07.2029
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Mit Potenzial zur Erweiterung

- Hochwertiger Korkboden im Obergeschoss
- Badezimmer im DG 2010 angelegt
- Elektrik 2006 runderneuert mit Busch-Jäger Elementen
- Elektrische Rolladensteuerung mit überwiegend Sonnensensoren
- Einbauküche mit Gasherd von Alma
- Marmor, Granitboden und Parkett im Erdgeschoss
- Dachausbau in 2010 (Beidseitig mit Gauben)
- Oberböden aus Teppich und Vinyl im Dachgeschoss
- Ausgebauter Spitzboden als zusätzliche Nutzfläche (Mittig Stehhöhe 1,60 m)

Eine großzügige Erweiterung des Hauses durch einen Anbau, wäre problemlos möglich.

Dieses Reiheneckhaus liegt in bevorzugter Lage von Dortmund-Kirchlinde und wurde 1979 auf einer Grundfläche von 1.041 m² errichtet. Die Wohnfläche von ca. 150 m² verteilt sich auf 3 Etagen mit insgesamt 5 Zimmern.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, eine Küche, sowie ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur ca. 50 m² großen Terrasse mit Markise. Die Einbauküche mit Gasherd ist im Kaufpreis bereits enthalten (Küchenmarke Alma).

Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Im Dachgeschoss erwarten Sie ein kleines und ein größeres Zimmer. Vom größeren Zimmer aus, haben Sie direkten Zugang ins zweite Badezimmer mit Dusche.

Des Weiteren bietet Ihnen der Keller genügend Platz für zusätzlichen Stauraum.

Eines der Highlights des Hauses ist der weitläufige Garten mit einem großen Gartenhaus nebst Anbau, ein Gewächshaus und ein Kinderspielhaus mit eigener Terrasse. Des Weiteren gibt es ein Gehege für Kaninchen (Hier wäre aber auch eine Hühnerhaltung oder ähnliches möglich).

Einen Brunnen zur Gartenbewässerung (bis zu 8bar Pumpendruck inkl. Speicherbehälter) ist ebenfalls vorhanden.

Eine weitläufige Wiese lädt zum Sonnen und Spielen ein.

Gut tragende Obstbäume wie Apfel, Kirsche, Birne, Mirabelle, Walnuss, etliche Beerensträucher (Johannis-, Stachel-, Brom- und Josterbeeren) und ein Hochbeet ergänzen dieses Angebot.

Eine Garage zu der Immobilie rundet das Angebot ab!

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein unverbindliches Finanzierungsangebot.
Bitte lassen Sie uns bei einer Anfrage Ihre kompletten Kontaktdaten zukommen (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail Adresse), damit wir Ihnen schnellstmöglich alle weiteren Informationen zum Objekt mitteilen können.

Ihr LBS Immobilien Team aus Dortmund/Herdecke/Wetter/Sprockhövel gewährt Ihnen Einblicke hinter die Kulissen des Kunden-Centers.
Sie erfahren, was uns motiviert, antreibt und begeistert um Ihnen ein neues Zuhause zu geben.

Hier gehts zum Film >> https://youtu.be/jmAN0MH7WOU
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2010

Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohnlage von Dortmund-Kirchlinde.
Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Medizinische und Ärztliche Versorgung sind durch das anliegende Krankenhaus gewährleistet.

Dortmund (Kirchlinde)
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