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**KFW 55 TERRASSENWOHNUNG IN BRAUNSCHWEIG-WENDEN MIT GARTEN UND TIEFGARAGE**

38110 Braunschweig (Wenden) 38110 Braunschweig (Wenden) Zur Karte
provisionsfrei, Kelleranteil, Zentralheizung
320.000 € 
Kaufpreis
104,20 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
320.000 € 
Kaufpreis
104,20 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
320.000 €
Hausgeld
267 €
1 Stellplatz
18.500 €

Online-ID: 2r6s845
Referenznummer: API 201785

Terrassenwohnung
Erdgeschoss

Baujahr 2019

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**KFW 55 TERRASSENWOHNUNG IN BRAUNSCHWEIG-WENDEN MIT GARTEN UND TIEFGARAGE**

Objektnr.: API 201785 Informationen zum Energieausweis: Energieausweistyp: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 17.2kWh/(m²*a) wesentliche Energieträger:

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Energieausweis (Bedarfsausweis)
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2019
Wesentliche Energieträger Wärmepumpe
Endenergiebedarf 17,20 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A+
Gültigkeit 01.10.2018 bis 30.09.2028

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 18.500,00 EUR

Außenjalousien
Terrasse
Garten
Tiefgarage
Gäste WC
Fliesen bis 30,00 EUR/qm frei wählbar
Keller
Kunststoff-Iso-Fenster
Fliesenboden in den Bädern und Küche
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
Elektr. Außenjalousien bei bodentiefen Fenstern
Videogegensprechanlage

Diese Terassenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 5 Familienhauses, bei der die Ausstattung mit viel Gespür für Komfort ausgewählt wurde. Das Treppenhaus ist mit einer dunklen Bodenfliese, Glas und Edelstahl ausgestattet. Alles hier erscheint sehr wertig. Es gibt eine Videosprechanlage und 1 Tiefgaragenstellplatz. Der Lift fährt von der Tiefgarage bis in die oberste Etage.
Die Wohnung verfügt über bodentiefe Isofenster, eine Fußbodenheizung und elektr. Außenjalousien.
Das Hauptbad bietet eine Wanne, eine Dusche und 1 Fenster. Im Gäste-WC ist kein Fenster vorgesehen.
Das Fliesendesign, in Bad, Gäste-WC und Küche, bestimmen Sie selbst. Hierfür ist ein Materialwert bis zu 30,00 EUR/qm im Preis enthalten.
Die Bauausführung sorgt mit durchdachter Architektur und ausgesuchten Bau- und Dämmstoffen für ein angenehmes Wohnklima sowie für niedrige Nebenkosten. Ihre Fußbodenheizung ist in jedem Raum individuell einzustellen und sorgt stets für angenehmes Raumklima. Die helle Wohnung bietet 3 Zimmer mit Größen zwischen 14,17 m² und 37,81 m².
Durch die offene Bauweise verbinden sich das Wohn-Esszimmer zusammen mit der offenen Küche zu einer Fläche von ca. 45,7 m².
Der offen gestaltete Wohn-Küchenbereichlässt viel Licht ins Innere und bietet zudem reichlich Platz und Ambiente.
Die Wohnung weist eine Wohnfläche von 104,2 m² auf. Zudem verfügt sie über eine 9,75 m² große Terrasse, von dem 50% der Wohnfläche zugeschrieben wurde. Ihr privater Gartenbereich, in Größe von ca. 119 m², ist bereits im Preis enthalten.

Die Immobilien befinden sich in der Bauphase. Änderungen können sich im Zuge der weiteren Planung, durch Auflagen des Bauamtes oder anderer staatlicher Behörden, ergeben.
Die hinterlegten Bilder sind Projektdarstellungen. Abweichungen zum Original-Neubau sind möglich.

Sollten Sie selbst Eigentümer einer Immobilie sein und diese verkaufen oder vermieten wollen, dann sind wir Ihnen gerne dabei behilflich.

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Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 109,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,75 m², Gartenfläche: 34,62 m², 3 Etagen

Diese Eigentumswohnung befindet sich im Braunschweiger Stadtteil Wenden in familienfreundlicher Umgebung mit großzügigen Grünflächen. Die infrastrukturell sehr gute Lage bietet Kindergarten, Schule, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken. Wenden verfügt z. B. über eine Grundschule und über das Braunschweiger Lessinggymnasium, welches als "Gymnasium im Grünen" eine offene Ganztagsschule bietet, die am Mittellandkanal gelegen ist. 2 Kitas im Umkreis von 700 Metern bieten den kleinsten Bewohnern insgesamt 83 bzw. 30 Plätze.
Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Tram Linie 1 fährt z.B. im 10 Minutenrhythmus zum Braunschweiger Hauptbahnhof.
Die A 2 und die Anschlussstellen der Stadtautobahn sind von hier aus in kürzester Zeit zu erreichen.
Ein weiter Punkt, der einlädt zu "entspanntem Wohnen" mit der ganzen Familie.

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