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Mit direktem Blick auf den Alsterlauf! Schöne Eigentumswohnung mit Wintergarten in bevorzugter Lage von Ohlsdorf

22337 Hamburg / Ohlsdorf (Alsterdorf) 22337 Hamburg / Ohlsdorf (Alsterdorf) Zur Karte
Kelleranteil, Zentralheizung
550.000 € 
Kaufpreis
94 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
550.000 € 
Kaufpreis
94 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
550.000 €
Hausgeld
348 €
1 Stellplatz
25.000 €

Online-ID: 2r6g94x
Referenznummer: DC-HAR31768

Etagenwohnung
1. Geschoss
frei ab nach Vereinbarung

Baujahr 1988

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1988
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch 128,10 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse D

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

ca. 35 m² großer Wohn-/Essbereich mit Zugang in den schönen Wintergarten
Große Fensterschiebeelemte verwandeln den Wintergarten in einen Balkon
Funktional gestaltete und gepflegte Einbauküche mit u.a. Grillplatte
Modernisiertes Duschbad aus 2018 mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
Gäste-WC

Der Gesamtkaufpreis in Höhe von EUR 575.000,- setzt sich zusammen aus EUR 550.000,- für die Eigentumswohnung sowie EUR 25.000,- für den Tiefgaragenstellplatz.

Direkter Blick auf den Alsterlauf
Äußerst gepflegte Wohnanlage mit 16 Wohneinheiten verteilt auf zwei Häuser
Massive Bauweise mit Rotklinkerfassade, weißen isolierverglasten Holzfenstern und einer besonderen Dachgestaltung
Ansprechende Außenanlage
Gasbrennwertheizung aus dem Jahr 2015
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss
Tiefgaragenstellplatz
Eigener Kellerraum plus Gemeinschaftsräume
Das Wohngeld beträgt monatlich ca. EUR 348,- inkl. Vorauszahlungen für Betriebs- und Heizkosten sowie die Zuführung in die Instandhaltungsrücklage

Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die Dahler & Company Alstertal GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 6,25 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

Lage

22337 Hamburg / Ohlsdorf (Alsterdorf)

Umzugskosten berechnen

Im grünen Hamburger Stadtteil Ohlsdorf - direkt am Alsterlauf - gelegen
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein vielfältiges Freizeit- und Sportangebot befinden sich in der Umgebung
Das Alstertal Einkaufszentrum (AEZ) ist nur 20 Autominuten entfernt
Mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie sämtliche weiterführende Schulen in der Nähe
Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch die fußläufig erreichbare U- und S-Bahn (Station Ohlsdorf)
Die Hamburger Innenstadt ist mit dem PKW in ca. 25 Minuten zu erreichen

Hamburg / Ohlsdorf (Alsterdorf)
(4,0)
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