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Penthaus-Wohnung - mit XL-Terrasse und Panoramablick in 37574 Einbeck zu verkaufen.

37574 Einbeck 37574 Einbeck Zur Karte
provisionsfrei, Terrasse, Gäste WC, Kelleranteil, renoviert, saniert, barrierefrei, rollstuhlgerecht
348.000 € 
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Kaufpreis
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Preise & Kosten

Kaufpreis
348.000 €

Online-ID: 2r5ht4p

Penthouse
9. Geschoss
frei ab nach Vereinbarung

Baujahr 1970

Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Sie wohnen hier hoch oben über der Stadt in einer komfortablen, sehr anspruchsvollen, professionell grunderneuerten und seniorengerecht konzipierten Penthaus Wohnung mit Fahrstuhl und großer Dachterrasse und kompletter Möblierung.

Baujahr:Die Wohnung wurde 2007 durch Zusammenlegung von 2 Wohnungseinheiten errichtet - es erfolgte eine vollkommene Entkernung und Neuinstallation nach höchstem Standard

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer, OHNE MAKLER!

-offene, moderne Einbauküche mit wertvollen Granit-Arbeitsplatten
-Fußboden: Edelholz-Furnier
-Bad mit Fußbodenheizung
-Große finnische Sauna im Bad
-moderner Kamin mit eigenem Schornstein
-Gästezimmer mit eigenem Duschbad und Fußbodenheizung
-Große Dachterrasse ca. 62 qm umschließt die Wohnung an 2 Seiten von Süd nach West, zum Teil überdacht
-Besucher-WC
-TV-Streaming in allen Zimmern durch Kabel- und Datenanschluss
-incl. Hochwertige Flachbildschirme
-Eigener Satellitenschüssel
-Hochwertige Sanitäranlagen
-Bodentiefe verglaste Fenster mit elektrisch bedienbaren Außenjalousien
-2 Keller
-2 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage

Bei dieser Wohnung bleiben keine Wünsche offen!
Sie wohnen zentral und doch wie in einem Bungalow allein über den Wolken am höchsten Punkt dieser Stadt!
Über den Fahrstuhl und dem abgeschlossenen Treppenhaus betreten Sie die Wohnung durch den großzügigen eleganten Eingangs- und Wohnbereich, welcher durch eine moderne und offene Einbauküche, die mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet ist, perfekt ergänzt wird. Der Essbereich führt auf die große Dachterrasse, welche zum Verweilen einlädt und zu jeder Tageszeit einen einzigartigen Ausblick auf die Stadt und das weite Tal bis in die Berge von Solling/Vogler ermöglicht. Die Wohnung hat einen loftartigen Charakter und sorgt mit ihrer bodentiefen Fensterfront für ein angenehmes Raumklima mit Licht und Sonne. Beeindruckend der Panoramablick, der sich für einen an jedem Punkt dieser einzigartigen Wohnung erschließt.
Hervorzuheben ist die hochwertige, geschmackvolle Ausstattung der Wohnung, sowie eine clevere Raumaufteilung:

Über den Innenflur erreichen Sie das Schlafzimmer mit dem anliegenden Bad und der finnischen Sauna und das Gästezimmer mit eigenem Duschbad. Der moderne Kamin mit eigenem Schornstein sorgt im Wohnbereich für eine angenehme Atmosphäre. Die elektrische Ausstattung der Wohnung beinhaltet nicht alltägliche Raffinessen.
Die Wohnung befindet sich im Bestzustand. Sie soll mit allen Einrichtungsgegenständen und hochwertigen Möbeln verkauft werden, da diese extra dafür gefertigt wurden. So zum Beispiel die modern eingerichtete Küche mit einer Kochinsel bestehend aus Induktionsherd und Backofen mit Dampfgarung und eigener Ablufthaube, Spülmaschine, einen amerikanischen Kühlschrank mit Gefrierteil und Eismaschine, einen Waschautomaten, Trockner und Staubsauger (alles von Miele.) Satellitenschüsse, Kabel- und Datenanschluss in allen Zimmern sind vorhanden. Wertvolle handgeknüpfte Teppiche gehören ebenso zur Einrichtung. Die Wohnung hat einen separaten Wäscheraum mit eigenem Abluftschacht für den Trockener. Der Wert der Möbel und Einrichtungsgegenstände beträgt für sich schon ca. 70.000 €
Die Fußböden sind mit Edelholzparkett ausgelegt. In der Küche sind die Granit-Arbeitsplatten und -Ablagen aus wertvollem Granit verendet. Die Holzfenster sind bodentief maßgefertigt und mit Rollläden ausgestattet. Die Decken wurden gesondert zur Aufnahme von Versorgungsleitungen abgehängt und gedämmt.

Sie können ohne weitere Investitionen einziehen!

Anzahl Terrassen: 1

Die Wohnung befindet sich in Kühner Höhe- einer anspruchsvollen, ruhigen Wohngegend in der 9. Etage mit direkter Stadtbus-Anbindung vor der Tür.
Einbeck ist eine aufstrebende Stadt mit ausgezeichneten wirtschaftlichen und kulturellen Möglichkeiten. Sie liegt zwischen den Städten Hannover (ca. 100 km), Göttingen (ca. 40 km) und Braunschweig und ist Teil der Metropolregion. Mit über 30.000 Einwohnern ist Einbeck ein Mittelzentrum und die flächenmäßig größte Stadt im Landkreis Northeim im südlichen Niedersachsen.

Vom Bahnhof Einbeck-Mitte bestehen ICE-Anbindungen ab Hannover-Göttingen im Stundentakt. Die Autobahn A7 ist über die B3 in 10 Minuten zu erreichen. Durch ihre Nähe zu Göttingen und Hannover können auch Berufspendler von dieser zentralen Lage profitieren.

Kurzum eine Wohnung mit Niveau, die sich bestens für anspruchsvolle ältere wie auch junge Paare und Interessenten eignet.

Einbeck
(4,5)
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