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Luxus-Doppelhaushälfte in Toplage von Wittlaer

40489 Düsseldorf (Wittlaer) 40489 Düsseldorf (Wittlaer) Zur Karte
Gäste WC, Zentralheizung
3.900 € 
Kaltmiete zzgl. NK
215 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
400 m²
Grundstücksfl. (ca.)
3.900 € 
Kaltmiete zzgl. NK
215 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
400 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaltmiete
3.900 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
nicht in Warmmiete enthalten
Preis/m²
18,14 €

11.700,00 €

Online-ID: 2r4zz42
Referenznummer: 12680

Doppelhaushälfte
Baujahr: 1997

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1997
Endenergiebedarf 108,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit bis 04.06.2025
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

1 Stellplatz

- Heller, großzügiger Wohn-Essbereich
- Inkl. hochwertige EBK mit Zugang zur Garage
- Offener Kamin
- Stabparkettfußboden im Erdgeschoss
- Abstellraum
- Gäste-WC
- 3 Schlazimmer im 1. OG mit 2 Bädern
- Ankleideraum
- Balkon
- 1 Schlafzimmer mit anliegendem Bad im DG
- Gr. Terrasse
- Ausgebauter Souterrain:
- 2 Zimmer
- 1 Duschbad inkl. Waschraum
- Abstellkammer
- Wunderschöne Sonnenterrasse
- Inkl. Doppelgarage
- Staffelmietvertrag

Exklusive Doppelhausvilla mit Luxusausstattung in Rheinnähe.

Diese Villa bietet Ihnen ein unvergleiches Ambiente fürs Leben, das durch den hohen Freizeitwert, sowie durch das naturnahe Wohnen noch zusätzlich unterstrichen wird.

Die Internationale Schule, der Flughafen sowie die Düsseldorfer Innenstadt sind in kürzester Zeit zu erreichen.

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Nutzfläche: 64,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, 4 Etagen

Wittlaer gehört zu den exklusiven Wohnlagen im Norden der Landeshauptstadt Düsseldorf. Das malerische Dorf, unmittelbar am Rhein gelegen, bietet ländliche Idylle gepaart mit den Vorzügen der nahen, pulsierenden Großstadt. Eine grüne Oase der Ruhe und Beschaulichkeit, die nicht ohne Grund Künstler wie zum Beispiel Max Clarenbach zu hinreißenden und typisch niederrheinischen Bildern inspirierte.

Der über 800 Jahre alte Ort bietet eine gute Infrastruktur und der tägliche Bedarf kann auf kurzem Wege gedeckt werden. Supermärkte, Bäcker, Metzger, Banken, Ärzte und Apotheken liegen in erreichbarer Nähe. Am Ort befinden sich zwei Kindergärten und eine Grundschule. In Kaiserswerth gewährleisten zwei private Gymnasien mit bestem Ruf sowie eine Internationale Schule optimale Ausbildungschancen für den Nachwuchs.

Beste Verkehrsanbindung mit PKW und Öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn nach Kaiserswerth, Düsseldorf und zum Flughafen unterstreichen zusätzlich die Attraktivität der ruhigen Wohnlage im Grünen abseits von Lärm, Hektik und Stress. Die reizvolle Niederrheinlandschaft mit Auen, Wäldern und Feldern garantiert ebenso wie die nahe Kunst- und Kulturwelt Düsseldorfs zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Eine Infrastruktur par excellance!

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