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57234 Wilnsdorf 57234 Wilnsdorf Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
395.000 € 
Kaufpreis
243 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
574 m²
Grundstücksfl. (ca.)
395.000 € 
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574 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
395.000 €

3,57 % inkl. MwSt.
vom beurkundeten Kaufpreis, fällig nach Abschluss des Kaufvertrages

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2r4zd47
Referenznummer: 103527NW

Einfamilienhaus
Baujahr: 1974

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1974
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 57,10 kWh/(m²·a)
Gültigkeit seit 25.03.2014
Stromverbrauch ermitteln

GRUNDSTÜCK:

+ ca. 574 m²
+ gepflegter Garten
+ Gartenhaus
+ Garage mit elektrischem Tor
+ gemauerter Aussenkamin

IMMOBILIE:

+ Baujahr 1974
+ Top Zustand
+ ca. 243 m² Wohnfläche
+ durch laufende Investitionen kein Renovierungs- und Sanierungsstau
+ Satteldach
+ Ölzentralheizung
+ Isolierverglaste Kunststofffenster
+ Sauna mit Danarium
+ Eiche Massivparkett
+ hochwertige Fliesen
+ Schreinertüren (Kirschbaum)

RAUMPROGRAMM:
+ KG: Kellerräume, Heizungsraum; Einliegerwohnung: 2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum
+ EG: Wohn-/Essbereich, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Schlafzimmer, Diele
+ DG: 3 Zimmer, Badezimmer, Sauna

Einziehen und wohlfühlen!

Diese wunderschöne Immobilie befindet sich in toller Lage von Rudersdorf und besticht durch ihren mediterranen Stil und die sehr hochwertige Ausstattung. Im Keller befindet sich neben den Kellerräumen eine Einliegerwohnung die aktuell vermietet ist. Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Dachgeschoss.

Das Einfamilienhaus ist in einem tadellosen Zustand und kann auf Wunsch kurzfristig bezogen werden.

IHRE IMMOBILIENPROFIS VOR ORT.

+ Kaufen oder Verkaufen, Mieten oder Vermieten: Vertrauen Sie der Nr. 1
+ Professionelle Immobilienbewertung
+ Vorgemerkte, finanzgeprüfte Interessenten
+ Individuelle Finanzierungs- und Fördermittelberatung


LBS ImmobilienCenter Siegen-Wittgenstein
Poststr. 12, 57319 Bad Berleburg
Tel. (02751) 3723
www.lbs-bad-berleburg.de

Bei einem persönlichem Gespräch bekommen Sie gerne weitere Informationen zur Immobilie sowie Tipps und Beratung zur Finanzierung.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2013

Die Immobilie liegt in ruhiger Lage von Wilnsdorf - Rudersdorf, einer der beliebtesten Wohngegenden des Siegerlands. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie der Bahnhof sind problemlos fußläufig zu erreichen. Grund- und Hauptschule sowie 2 Kindergärten sind vor Ort, weitere Weiterführende Schulen sind in Wilnsdorf ansässig und ebenfalls gut zu erreichen.

Wilnsdorf
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