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45661 Recklinghausen (Hochlarmark) 45661 Recklinghausen (Hochlarmark) Zur Karte
Balkon, voll unterkellert, Zentralheizung
229.000 € 
Kaufpreis
139 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
520 m²
Grundstücksfl. (ca.)
229.000 € 
Kaufpreis
139 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
520 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2r4nk4n
Referenznummer: 104052NW

Doppelhaushälfte
Baujahr: 1956

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1956
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 215,18 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse G
Gültigkeit 28.08.2019 bis 28.08.2029
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

- Kunststoff-Isofenster
- elektrische Rollläden im Erdgeschoss
- Gasbrennwerttherme von 2017
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- neues, barrierefreies Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche im Erdgeschoss
- hell gefliestes Duschbad im Obergeschoss
- die Räume sind mit Fliesen, bzw. Laminat ausgestattet
- Garage mit zusätzlichem Werkraum
- Elektrik erneuert
- großer Garten mit Teich
- Terrasse im Erdgeschoss
- Balkon im Obergeschoss

Dieses ansprechende 1-2 Familienhaus bietet Ihnen genügend Platz und ist ideal als Mehrgenerationenhaus oder für eine Familie geeignet. Es verfügt über zwei getrennte Wohnungen mit je 3 1/2 Zimmern.

Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 69 m² große Wohnung mit einem Schlafzimmer, einem großen Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse, einer Küche, einem Kinderzimmer und einem neuen Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche.
Die zweite Wohnung verfügt über ca. 70 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss.
Sie ist identisch geschnitten und verfügt zusätzlich über einen Balkon.
Zusätzlich zur Gesamtwohnfläche von 139 m² stehen Ihnen im Spitzboden und im Keller weitere Räume zur individuellen Nutzung zur Verfügung.
Der Garten mit großem Teich bietet Ihnen und Ihrer Familie den idealen Ort für das gemütliche Zusammensein! Überzeugen Sie sich selbst!

Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Die Erbpacht beträgt zur Zeit 250€, pro Jahr. Diese wird bei der Kaufbesprechung mit dem Verpächter (Ahrenberger GmbH) individuell neu verhandelt. Der Eigenkapitalanteil des Käufers wird bei der Neuberechnung der Pacht berücksichtigt.
Alternativ bietet der Verpächter auch das Grundstück zum Kauf an.

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt?
Sehr gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen, zusätzliche Objektbilder und Details sowie für einen Termin zur Innenbesichtigung zur Verfügung. Da wir den diskreten Umgang mit Kundendaten gewährleisten möchten, bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen erst in einem persönlichen Gespräch innerhalb unserer Geschäftsräume die Anschrift der Immobilie mitteilen.
Sie suchen einen kompetenten Ansprechpartner, wenn es um die Finanzierung Ihrer Immobilie geht? Auch hier stehen wir Ihnen gerne beratend zur Seite. Sprechen Sie uns jederzeit an!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2018

Lage

45661 Recklinghausen (Hochlarmark)

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Ihr neues Zuhause befindet sich in einer schönen Lage von Recklinghausen-Hochlarmark.
Schulen, Ärzte und Kindergärten befinden sich in direkter Nähe. Auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind prima zu erreichen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sowie an die Autobahn A43 ist ausgesprochen gut.

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