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2792 - Wohn- / Geschäftshaus in Citylage von Oer-Erkenschwick

45739 Oer-Erkenschwick 45739 Oer-Erkenschwick Zur Karte
Garage, Stellplatz, voll unterkellert
380.000 € 
Kaufpreis
184 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
308 m²
Grundstücksfl. (ca.)
380.000 € 
Kaufpreis
184 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
308 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
380.000 €

4,76 % vom Kaufpreis (inkl. gesetzlicher MWSt.).

Die Provision zahlt der Käufer nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages an die Firma HUNDT Immobilien OHG.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2r4d24g
Referenznummer: 2792

Mehrfamilienhaus
3 Geschosse
Baujahr: 1959

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1960
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 109,20 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit 22.07.2014 bis 22.07.2024
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Wir bieten hier ein Wohn- / Geschäftshaus mit 2 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit an. Dazu gehört 1 Garage im UG und 4 Stellplätze im Hof, sowie die vorhandene 1kW Photovoltaik-Anlage.

_________Aufteilung:
** EG 84 m²: Büro / Praxis / Ladenlokal + Nebenräume und großen Schaufenstern.
** 1. OG 92 m²: 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit Fenster, Wintergarten. Wird z.Zt. als Praxis genutzt.
** 2. OG 92 m²: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit Fenster, Wintergarten.
** DG: Dachboden, nicht ausgebaut / Höhe 1,90 m - 2,10 m, z.B. als Lager nutzbar.
** KG: Vollkeller.

Isofenster. Photovoltaik-Anlage - Bj. 2005. Die jährliche Einnahme daraus betrugen im Durchschnitt 3.000,-- €.

Die jährliche Nettomieteinnahme beträgt 21.000,-- € + 3.000,-- p.a. aus der Photovoltaik-Anlage.

Alle Einheiten sind vermietet.

Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Immobilienangeboten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Postadresse und Telefonnummer angeben. Vielen Dank!

Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Das Objekt gilt Ihnen als unbekannt, andernfalls müssen Sie uns das spätestens bei der ersten Besichtigung schriftlich mitteilen. Es besteht ein Widerrufsrecht.

Oer-Erkenschwick, in Citylage.

Oer-Erkenschwick
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