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STADTTOR Heidelberg: Werkstatt-/ Büro- und Serviceflächen in Premium-Gebäude in der Heidelberger Bahnstadt

69115 Heidelberg (Weststadt) 69115 Heidelberg (Weststadt) Zur Karte
barrierefrei, rollstuhlgerecht, Personenaufzug, Zentralheizung, teilweise klimatisiert
6.514,20 € 
Nettomiete zzgl. NK
194,08 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Grundstücksfl.
6.514,20 € 
Nettomiete zzgl. NK
194,08 m²
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Preise & Kosten

Nettomiete
(zzgl. Nebenkosten)
6.514,20 €
Warmmiete
8.409,20 €

Online-ID: 2r49z44
Referenznummer: 101/5

Halle
Baujahr: 2013


Energieausweis (Bedarfsausweis)
Wärme
Strom
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2013
Endenergiebedarf (Wärme) 42,50 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf (Strom) 27,20 kWh/(m²·a)

STADTTOR Heidelberg: Werkstatt-/ Büro- und Serviceflächen in Premium-Gebäude in der Heidelberger Bahnstadt.

Das Stadttor wurde 2013 fertiggestellt und bietet Standards, die den höchsten Anforderungen gerecht werden. Die anspruchsvolle Architektur wurde gekonnt mit modernsten Büroflächenstandards (u. a. Hohlraumboden, Passivhausstandard) kombiniert.

Das Gebäude liegt eingebettet in einen großzügigen Außenbereich mit zahlreichen Aufenthalts- und Verweilmöglichkeiten. Aktuell können im Gebäude noch ca. 592,20 m² Büro- und Serviceflächen (ca. 398 m² Büroflächen und ca. 194 m² Lager-/Service-/Werkstattflächen) angemietet werden. Neben teilweise bodentief verglasten Fenstern in den Bürobereichen bietet die Fläche im Erdgeschoss eine ebenerdige Andienungsmöglichkeit und genügend Platz für Werkstatt-, Lager- oder Service-Units (nicht tagesbelichtet).

Und das alles mitten in Heidelberg - in Lauflage zum Heidelberger Hauptbahnhof.

Die überaus günstige Anbindung an das Nah- und Fernstraßennetz sowie die hauseigene Tiefgarage ermöglichen Mitarbeitern und Besuchern somit eine stressfreie An- und Abreise.

Helle Büroräume mit teilweise bodentief verglasten Fenstern
Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten
Energieeffizienz durch Vollwärmeschutz (Passivhausstandard)
Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung (Stehleuchten)
Hochwertiger Teppichbodenbelag bzw. PVC-Belag
Hohlraumboden mit Bodendosen
IT-Verkabelung (Cat. 7)
Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
Ebenerdige Andienungsmöglichkeit
Großzügiger Foyerbereich
Repräsentative Verkehrsflächen
Gepflegter Außenbereich mit Aufenthaltszonen
Personenaufzüge
Hauseigene Tiefgarage

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Nettokaltmiete: 6.514,20 EUR

Im Entwicklungsquartier Bahnstadt entstand auf dem ehemaligen Güterbahnhofgelände der größte Stadtteil Heidelbergs. Die zentrale Lage in kurzer Entfernung zur Innenstadt und die ausgezeichnete Anbindung an den ÖPNV- und Individualverkehr machen die Bahnstadt zu einem Standort der kurzen Wege.

Über die sehr gut ausgebaute Speyerer Straße (B535), eine der Hauptausfallstraßen Richtung Schwetzingen, ist der Autobahnanschluss auf die A5 nach kurzer Fahrtdauer erreicht. Der Heidelberger Hauptbahnhof liegt in fußläufiger Entfernung. Er ist Dreh- und Angelpunkt des städtischen und überregionalen Bahn- und ÖPNV-Verkehrs.

In der Bahnstadt sind in den vergangenen Jahren moderne Shopping-, Gastronomie- und Nahversorgungskonzepte umgesetzt worden, die praktisch keine Wünsche offen lassen.

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