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Wohnhaus mit Vollkeller, ausgebautem Dachgeschoss, Garage, Gartenhaus auf 1.543 m² Grundstücksfläche in Wesendorf

29392 Wesendorf 29392 Wesendorf Zur Karte
Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
285.000 € 
Kaufpreis
285 m²
Wohnfläche (ca.)
15
Zimmer
1.543 m²
Grundstücksfl. (ca.)
285.000 € 
Kaufpreis
285 m²
Wohnfläche (ca.)
15
Zimmer
1.543 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
285.000 €

5,95 % inklusiv Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2r3wr4w
Referenznummer: H/W 10/2019

Einfamilienhaus
3 Geschosse
Baujahr: 1972

frei werdend
Bezug: nach Absprache

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1991
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 145,90 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit 01.10.2019 bis 30.09.2029
Stromverbrauch ermitteln

Es handelt sich um ein zentrumsnah gelegenes Einfamilienhaus mit Vollkeller. Die im Keller vorhandenen Räumlichkeiten wurden aufgrund der Raumhöhe (2,50 m) und einem direkten straßenseitigen Zugang bis vor Jahren als Gewerberäume genutzt.
Eine weitere Zugangsmöglichkeit in den Kellerbereich besteht vom Innenflur des Erdgeschosses und vom Gartenbereich.
Durch die Höhe des Kellergeschosses ist der Wohnbereich im Erdgeschoss über eine erhöht angelegte Zugangstreppe zu erreichen.
In diesem befinden sich Wohn- und Speisezimmer mit einem vom Flur aus beheizbaren Kachelofen. Darüber hinaus vom Wohnzimmer aus der Zugang zu einem nach Süden hin ausgerichteten Wintergarten mit Blick in den Gartenbereich.
Küche mit entsprechenden Vorrichtungen, Speisezimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC.,Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Von einem sogenannten Windfang (Vorflur) führt eine Treppe in das Obergeschoss mit 3 Zimmern und einem Bad.
Neben einer Garage bietet das Grundstück 4 Einstellplätze.
Das nach Süden hin ausgerichtete umzäunte Grundstück hat insgesamt eine Tiefe von ca. 80 Meter und grenzt an eine nur wenig befahrene Anliegerstraße.
Im Bedarfsfall ist der Gartenbereich mit Gartenhaus von der Rückseite über diese Straße zu erreichen.
Das Erdgeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 125 m² mit einem angeschlossenen Wintergarten in der Größe von ca.25 m².
Die Wohnfläche des Dachgeschosses beläuft sich auf ca. 70 m².
Der als Wohnraum nutzbare Kellerbereich beträgt ca. 65 m².
Insgesamt ist von einer Wohnfläche von ca. 285 m² auszugehen.

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Die Angaben zu dem Objekt wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Sie beruhen auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter. Für die Richtigkeit wird durch den Anbieter keine Haftung übernommen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, so kontaktieren Sie uns.
Anfragen werden im Interesse der Eigentümer nur mit Angabe der vollständigen Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
Für Besichtigungen stehen wir nach Absprache auch am Wochenende für Sie zur Verfügung.

Das Objekt befindet sich in Zentrumsnähe in einem ruhigen Wohnumfeld. Sämtliche Einrichtungen wie Banken, Ärzte, Apotheke und diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen.

Wesendorf
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