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Langfristig, vermietetes Einfamilienhaus

01877 Bischofswerda 01877 Bischofswerda Zur Karte
Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
305.000 € 
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
475 m²
Grundstücksfl. (ca.)
305.000 € 
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
475 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2r3az4f
Referenznummer: 75-0110-0305

Einfamilienhaus
Baujahr: 2006

Bezug: Nach Vereinbarung

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2006
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 102,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit 30.01.2019 bis 29.01.2029
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem sehr gut gepflegten Zustand.
Am Gebäude wurden in den letzten Jahren immer wieder Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt.
Im Jahr 2018 wurde ein Treppenlift vom Erdgeschoss in das erste Obergeschoss eingebaut. Die Kosten betrugen 12.000 €.
Einige Stufen unter der sonnenverwöhnten Südterrasse, vorbei an einem Wasserspiel geht es zu einem Gartenhäuschen.
Neben dem Einfamilienhaus befindet sich eine Fertiggarage für einen PKW. An dieser Garage ist ein Schuppen angebaut worden.
In den nächsten Wochen erfolgt eine Instandsetzung der Außenfassade. Diese Leistung ist im Kaufpreis enthalten.

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wird mit einem lebenslangen Wohnrecht an den jetzigen Eigentümer verkauft. Das Alter der Eigentümer ist
77 Jahre und 78 Jahre. Das Wohnrecht wird im Grundbuch eingetragen und gesichert.
Der bereits jetzt festgelegte monatliche Kaltmietzins für das Haus mit ca. 120 m² Wohnfläche und der Garage beträgt 755,- € zuzüglich Nebenkosten. Dieser Mietvertrag wird mit dem Erwerber des Einfamilienhauses noch geschlossen.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Impressum
Selbstständige Handelsvertretung von LBS Immobilien im Hause der Kreissparkasse Bautzen Matthias Bach
Vertretungsberechtigter Matthias Bach, Kornmarkt 1,02625 Bautzen/ Deutschland Telefon: 03591-3568902, Telefax: 03591-3567321, E-Mail-Adresse: matthias.bach@lbsiost.de Homepage: http://bach.lbsiost.de
Zuständige Aufsichtsbehörde inkl. Adresse
Landratsamt Bautzen Ordnungsamt Macherstraße 55 in 01917 Kamenz
Handelsregister-Eintrag nicht vorhanden, Ust-ID Nummer DE234860650
Erlaubnis nach § 34 c Gewerbeordnung erteilt am 02.07.2002 Ordnungsamt(Kamenz) neu Ordnungsamt Bautzen Macherstraße 55 in 01917 Kamenz Aktenzeichen 32.4-121.272 14/2002

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.060,00 EUR

Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2019

Die große Kreisstadt Bischofswerda ist unter dem Namen Tor zur Oberlausitz bekannt. Alle Jahre wieder im Sommer kommt es zum Schiebock- Rennen, wo mit hölzernen Schub- karren um die Wette, vom Marktplatz durch die historischen Gassen gerannt wird.
Zur Kreisstadt Bautzen sind es ca. 20 km und zur Autobahnauffahrt A4 Burkau ca. 9 km und von dort aus kommen Sie in die sächsische Landeshauptstadt nach Dresden.
Die große Kreisstadt Bischofswerda hat einen Internetauftritt, nutzen sie diese Möglichkeit, um nähere Informationen über die Stadt zu erhalten.
www.Bischofswerda.de

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