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Eigentumswohnung im Südviertel von Eisenach, traumhafte Wohngegend, viele wollen da wohnen.....und Sie dürfen.

99817 Eisenach 99817 Eisenach Zur Karte
Balkon, Gartenanteil, Bad mit Wanne, Kelleranteil, saniert, frei
178.000 € 
Kaufpreis
117 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
178.000 € 
Kaufpreis
117 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
178.000 €
Hausgeld
309 €

6,00 % der Kaufsumme incl. MwSt. (derzeitig 19%)

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2r2ra44
Referenznummer: BI 3006/2019

Etagenwohnung
1. Geschoss
frei

Baujahr 1917

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Es handelt sich hier um eine 4 Raum Eigentumswohnung von ca.117m² , welche 2001 umfangreich saniert -und seitdem fortlaufend modernisiert wurde. Die Wohnung war durchgängig vermietet und ist in einem guten Zustand. Es wurden bei der Sanierung Hochwertige Baustoffe verwendet und verarbeitet.
Zu der Wohnung, welche im 1. Obergeschoss liegt, gehört ein Balkon. Von diesem Balkon kann man einen schönen Weitblick in Richtung Wartburg genießen.
Umweltbewusst gedacht, wurde 2007 eine Holz-Pellet-Zentralheizung eingebaut. Diese Versorgt die gesamte Stadtvilla mit Wärme und Heißwasser. Zu der Wohnung gehört neben der Garten Mitnutzung, ein Kellerraum und ein Abstellraum im Dachgeschoss. Der zur Wohnung gehörende Grundstücksanteil beträgt 178,49 m². (Miteigentumsanteil: 1.202/10.000) Das Objekt ist derzeitig frei gezogen und wird aus gesundheitlichen Gründen verkauft.

Die Eigentumswohnung hat 4 Zimmer, bisher genutzt als: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer und Kinderzimmer. Zur Wohnung gehört ein Bad mit Fenster, Dusche und Badewanne. Vom Flur aus erreicht man, durch eine Balkontür, welche praktischer Weise zwischen Wohnzimmer und Küche liegt.... den großen Überdachten Balkon. Von diesem hat man einen herrlichen Weitblick.

Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, benutzen Sie bitte das Antwortformular. Tragen Sie bitte Ihre Kontaktdaten ein. Hierzu beachten und lesen Sie bitte unsere Umfangreichen Datenschutzbestimmungen, welche Sie auf unserer Web-Site: www. Immobilien-von-Wegener.de finden.
Wenn Sie uns ein Kontakt Formular mit ihren Daten zusenden, gehen wir davon aus, dass Sie diese gelesen und akzeptiert haben.
Wir werden uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen um einen gemeinsamen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Der Energieausweis wird nachgereicht und liegt bis zum Notarvertragsentwurf vor.

- Wasser-Abwasserkosten
- Div. Versicherungen zur Absicherung der Wohnanlage
- Müllabfuhr
- Hauswart/Gartenpflege/Winterdienst
- Verwalterkosten
- Reparaturrücklagen
- Heizkosten
- Die Nebenkosten waren bisher auf eine 3-4 köpfige Familie gerechnet

Die Stadtvilla liegt in einer bevorzugten Lage von Eisenach, dem Südviertel. das Südviertel liegt am Fuße der Wartburg. Einst Ende des 19. Jahrhunderts entstanden, durch die Ansiedlung von wohlhabenden Geheimräten, Fabrikbesitzern und Pensionären, welche ihre Villen im Jugendstil mit Jugendstilornamentik errichteten und prägten.
Und heute ein Ort an dem Sie...…. wohnen, arbeiten oder vermieten dürfen.

Eisenach
(4,5)
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