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Wohnen auf einer Ebene im Dortmunder Süden...

44229 Dortmund (Lücklemberg) 44229 Dortmund (Lücklemberg) Zur Karte
Terrasse, voll unterkellert, Zentralheizung
249.000 € 
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
528 m²
Grundstücksfl. (ca.)
249.000 € 
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
528 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2r2ag4f
Referenznummer: 10525

Einfamilienhaus
Baujahr: 1977

Bezug: nach Absprache

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1977
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 152,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit seit 11.06.2019
Stromverbrauch ermitteln

Wenn Sie gern am Hang wohnen und keine große Wohnfläche benötigen, sind Sie hier genau richtig.

In bevorzugter Wohnlage von Dortmunbd-Lücklemberg steht dieses freistehende Einfamilienhaus "aus erster Hand" zum Verkauf!

Nach über 40 Jahren mussten die Eigentümer ihr Zuhause altersbedingt leider aufgeben.

Das Haus ist 1977 als "Streif"-Fertighaus auf einem massiv gemauerten Keller mit integrierter Garage, über die man sehr angenehm und trockenen Fußes über 12 Stufen in den Wohnbereich kommt, errichtet worden.

Die Wohnfläche von ca. 90 qm befindet sich komplett auf einer Etage und eignet sich ideal für 2 - 3 Personen, die keinen großen Wert auf ebenerdige Garten- bzw. Rasenflächen legen, sondern eine idyllische, grüne Hanglage bevorzugen.

Beheizt werden die Räumlichkeiten über eine Öl-Zentralheizung mit Kessel von 1999.

Die Fenster sind mit Isolierverglasung und Rollläden ausgeführt.

An Sanitäranlagen verfügt das Haus über ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Hänge-WC und zwei Waschtischen.

Der Vollkeller bietet neben dem praktischen Garagenzugang reichlich Abstellfläche.

Im Spitzboden, der aktuell nur über eine Einschubtreppe von der Diele aus erreichbar ist, steht weitere Nutzfläche zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot in Lücklemberg...

Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaugrundstück.

Der jährliche Erbbauzins beträgt derzeit ca. 2.400 €.

Gemäß Erbbauvertrag bedürfen die Belastung mit Grundschulden sowie der Kaufvertrag der Zustimmung durch den Erbbaurechtsgeber.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, Laufzeit Erbpacht: 57 Jahre

Dortmund-Lücklemberg gehört zu den absolut begehrtesten und hochwertigsten Wohnlagen in Dortmund.

An der Kirchhörder Straße ist inzwischen auch ein REWE-Markt eröffnet worden.

Weitere Einrichtungen wie Geschäfte, Praxen, Apotheken, Boutiquen, Restaurants, etc. finden Sie im angrenzenden Nachbarort Kirchhörde an der Hagener Straße.

Die Anbindung nach Dortmund-City sowie zur Bundesstraße 54 und von dort weiter zu den Autobahnen ist sehr gut.

Dortmund (Lücklemberg)
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