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Mit Freiraum für die ganze Familie

42553 Velbert (Neviges) 42553 Velbert (Neviges) Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert
374.900 € 
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
467 m²
Grundstücksfl. (ca.)
374.900 € 
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
467 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2r29v4k
Referenznummer: 3448

Reihenendhaus
Baujahr: 1983

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1983
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 113,60 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit 07.03.2019 bis 07.03.2020
Stromverbrauch ermitteln

1 Garage, 1 Stellplatz

- Sehr guter Energiekennwert
- Doppelverglaste, zum Teil bodentiefe Fenster mit Rollläden
- Vier individuell zu nutzende Räume
- 2 Balkone
- Vorgarten
- Sonnige Terrasse
- Modern gestalteter Garten
- Ölheizung Viessmann von 2008 mit Wartungsvertrag
- Hochwertiger Kamin mit Backofen
- Modernes Gäste-WC
- Keller
- Einzelgarage
- Stellplatz.

Ein charmantes Reihenendhaus für die große Familie. 1982 erbaut und im Laufe der Jahre stets liebevoll von den Eigentümern gepflegt und instand gehalten. Im Split Level erbaut bietet es Ihnen reichlich Platz für die ganze Familie.
Herzlich willkommen!
Es empfängt Sie ein großzügiger und heller Eingangsbereich, rechts das moderne Gäste-WC mit Fenster, etwas weiter Ihre praktische Küche mit Platz für eine Einbauküche.
Die untere Ebene erreichen Sie über wenige Stufen. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit edlem Kaminofen verspricht gemütliche Abende mit der Familie und mit Freunden. Von hier haben Sie einen direkten Zugang zur Terrasse und in den kleinen Garten. Die Außenanlagen sind professionell und sehr schön gestaltet. Bodentiefe Fenster lassen die Sonne hinein.
Hinter Ihrem Grundstück erstrecken sich erholsame Wiesen und Felder.
Die obere Ebene bietet Ihnen ein großes Schlafzimmer mit separater Ankleide. Zwei Kinderzimmer in perfekter Raumaufteilung. Beide Räume haben einen abschließbaren Zugang zum Balkon.
Glasfaseranschluss voraussichtlich in 2019.
Das jetzige Arbeitszimmer mit hoher Raumhöhe und eigenem Balkon ist perfekt, könnte aber auch als drittes Kinderzimmer genutzt werden. Das helle Tageslichtbad ist mit einer bequemen Badewanne ausgestattet.

Im Dachgeschoss erwartet Sie eine große Ausbaureserve. Gestalten Sie hier ein Studio für das größere Kind.
Im Keller befinden sich die Waschküche, die Viessmann Ölheizung sowie die beiden Öltanks. Ein weiterer separater Kellerraum.
Ein schöner Vorgarten, eine schicke Terrasse mit modern gestalteter Gartenfläche, eine Garage und Stellplatz komplettieren dieses hübsche Haus.

Die Eigentümer möchten noch ca. 2 Jahre im Haus wohnen bleiben. Nach Absprache ist ein Auszug auch früher möglich. Der Käufer erhält für diese Zeit eine monatliche Miete von 1.000 €.

Sind Sie neugierig geworden und möchten Sie weitere Informationen? Teilen Sie uns Ihre Anschrift und Telefonnummer mit und Sie erhalten eine Aufstellung der Modernisierungsmaßnahmen, Grundrisse sowie weitere Informationen.

Wir beraten Sie umfassend, ob Ihre persönlichen Vorstellungen zu den Eigenschaften dieser Immobilie passen und umsetzbar sind. Tipp: Verschaffen Sie sich bereits im Vorfeld einen Zeitvorsprung vor Mitbewerbern und sprechen Sie mit Ihrer Bank über Ihre allgemeinen Finanzierungsmöglichkeiten.
Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Daher übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit keine Haftung.

Sie denken darüber nach Ihre Immobilie zu verkaufen? Wir beraten Sie unverbindlich und bewerten Ihre Immobilie selbstverständlich kostenlos.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Kellerfläche: 20,00 m², 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

Neviges ist vor allem durch seinen Wallfahrtsdom als Pilgerstadt bekannt. Im Nevigeser Zentrum findet man alles für den täglichen Bedarf. Zahlreiche kleine Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein. Der Wochenmarkt findet donnerstags in gemütlicher Atmosphäre statt und bietet frische regionale Waren. Sechs Biohöfe sind unter dem Namen Biohöfe im Windrather Tal hier beheimatet und bieten Ihnen alles für eine gesunde Ernährung.
In Schloss Hardenberg und im sanierten Westflügel finden regelmäßig Veranstaltungen statt. Neben Kleinkunst und Kabarett kommen dort Stücke des Kinder- und Jugendtheaters zur Aufführung. Zusätzlich dient die Vorburg als regelmäßiger Veranstaltungsort für Konzerte.
Eine zweigleisige S-Bahn-Linie (S 9), die auf der Strecke der historischen Prinz-Wilhelm-Eisenbahn über die Verbindung durch das Niederbergische Land verkehrt, ist an die Städte Essen im Norden und Wuppertal im Süden angebunden. Die Züge enden in nördlicher Richtung am Bahnhof Haltern. Ein Haltepunkt befindet sich im Zentrum von Neviges, ein anderer am südlichen Stadtrand im Wohngebiet Siepen (Velbert-Rosenhügel).
Die A 535 verbindet Neviges nicht nur mit Velbert Mitte und weiter über die A 44 mit Essen, sondern über das Sonnborner Kreuz in Wuppertal auch mit der A 46 in Richtung Düsseldorf.

Velbert (Neviges)
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