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Zweifamilienhaus mit neuerem Anbau in Schauenburg / Hoof

34270 Schauenburg 34270 Schauenburg Zur Karte
Terrasse, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
283.000 € 
Kaufpreis
195 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
585 m²
Grundstücksfl. (ca.)
283.000 € 
Kaufpreis
195 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
585 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
283.000 €
Preis/m²
1.451 €

Online-ID: 2qzh94w
Referenznummer: Q8XE2MLO

Zweifamilienhaus
3 Geschosse
Baujahr: 1956

vermietet

Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Das hier zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus wurde 1956 auf einem 585 Quadratmeter großem Grundstück erbaut und im Jahre 2002 durch einen Anbau erweitert, somit könnte man hier auch von zwei separaten Häusern sprechen.
Beide Einheiten umfassen eine Wohnfläche von insgesamt knapp 200 Quadratmetern und sind zur Zeit für eine jährliche Nettokaltmiete von insgesamt circa 15.000 € vermietet.
Das Haus verfügt außerdem über eine Terrasse und 4 Stellplätze.

Im Zuge der Errichtung des Anbaus in 2002, wurden einige Sanierungsarbeiten durchgeführt. So wurden die Strom- und Wasserinstallationen, sowie die Gastherme erneuert.
Anstehende Schönheitsreparaturen, beschränken sich auf die Installation neuer Fenster, ansonsten besteht im Objekt kein Sanierungsrückstau.

Beide Einheiten sind über einen separaten Hauseingang zugänglich.

Durch die Eingangstür der älteren Einheit gelangt man ins Erdgeschoss, wo sich neben einem Keller- und Technikraum, eine Waschküche und ein großes Zimmer mit Fenster befinden.
Über die Treppe gelangt man ins Obergeschoss, in dem sich die Küche, das Wohnzimmer, sowie ein großes Tageslichtbadezimmer befinden.
Im Dachgeschoss liegen 3 Zimmer, die als Schlafzimmer genutzt werden können, wobei das größte Zimmer als Durchgangszimmer angelegt ist.

Aufgrund der leichten Hanglage, erreicht man durch die Eingangstür des Anbaus, die Diele des Obergeschosses, von der das Gäste-WC, die Küche und das Wohn- und Esszimmer abgehen, über welches auch die Terrasse zugänglich ist.
Das Dachgeschoss hält einen Flur bereit, von welchem 2 Schlafzimmer, sowie ein Tageslichtbadezimmer erreichbar sind.
Im Erdgeschoss befinden sich noch ein Waschraum und ein großer Kellerraum.

Beide Einbauküchen sind Eigentum der jeweiligen Mieter.

Schauenburg liegt im Habichtswälder Bergland südwestlich von Kassel in der Hoofer Pforte.
Besonders hervorzuheben ist die Lage im Naturpark Habichtswald, die ein hohes Maß an Freizeitmöglichkeiten bietet.

Die angebotene Immobilie befindet sich im Ortsteil Hoof, unmittelbar an Feld und Wiesen gelegen.
Die direkte Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern und viel Grün.
Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister für den täglichen Bedarf sind ebenso fußläufig zu erreichen wie der Kindergarten und der Sportplatz.

Der Ortskern von Schauenburg ist mit dem Auto in circa 6 Minuten zu erreichen, der Kasseler Ortskern in circa 22 Minuten.

Schauenburg
(3,7)
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