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Attraktives Niedrigenergiehaus mit Einliegerwohnung zu verkaufen

36208 Wildeck, Wiesenweg 4 36208 Wildeck, Wiesenweg 4 Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
235.000 € 
Kaufpreis
208 m²
Wohnfläche (ca.)
11
Zimmer
1.217 m²
Grundstücksfl. (ca.)
235.000 € 
Kaufpreis
208 m²
Wohnfläche (ca.)
11
Zimmer
1.217 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2qyuj4r

Einfamilienhaus
Baujahr: 1999

frei

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1999
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 52,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse B
Gültigkeit 12.12.2018 bis 11.12.2028
Stromverbrauch ermitteln

Zum Kauf angeboten wird dieses attraktive und gepflegte Niedrigenergiehaus mit Einliegerwohnung auf einem großen, ebenen Grundstück.

Das qualitativ hochwertige Wohnhaus wurde im Jahr 1999 von dem renommierten Fertighaushersteller Rensch-Haus aus der Rhön als Niedrigenergiehaus errichtet. Das Haus verfügt über ein massives Kellergeschoss und ein Erd- und Dachgeschoss in Fertighausbauweise. Im Jahr 2010 wurde ein Anbau auf dem unterkellerten Terrassenbereich errichtet.

Das Wohnhaus bietet 11 Zimmer und über 200 Quadratmeter Wohnfläche. Es verfügt über einen Haupteingang zum Erdgeschoss und einen Nebeneingang zur Einliegerwohnung im Kellergeschoss. Das Haus eignet sich daher für verschiedene Bedürfnisse:
-Großes Einfamilienhaus
-Mehrgenerationenhaus
-Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
-Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

Folgende Besonderheit bietet das Haus in der Elektroinstallation: LON-BUS-Installation ÖkoLectric „GloBUS“ auf LONWORKS-Basis der Fa. RACOM Intelligente Haustechnik, Schalterprogramm Busch-Jaeger.

Weitere Besonderheiten sind:
-Vorbereitung der Installation für eine Solaranlage zur Brauchwassererwärmung
-Schornstein, der sich für den Anschluss eines Kaminofens eignet
-Wintergartenbereich im Wohnzimmer
-Balkon im DG
-Zisterne zur Gartenbewässerung
-usw., usw.
Eine detaillierte Baubeschreibung mit allen wichtigen Informationen finden Sie im nachfolgenden PDF „Baubeschreibung“.

Auf dem großen Grundstück gibt es neben dem Niedrigenergiehaus einen Gartenteich, ein Holzgartenhaus, einen überdachten Freisitz und lauschige Plätze zum Relaxen und Entspannen. Auch Kinder finden hier ausreichende Bereiche zum Spielen.


Die Ausstattung kann man in Verbindung mit dem schön angelegten Grundstück durchaus als gehoben bezeichnen.

Die Immobilie befindet sich aufgrund des geringen Alters und der regelmäßigen Gebäude- und Grundstückspflege in einem guten Zustand.

Während einer unverbindlichen Besichtigung können Sie sich gern einen persönlichen Eindruck von der attraktiven Immobilie machen.

Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Wohnzimmer, das Esszimmer (mit Durchgang zum Wohnzimmer), ein kleines Bad mit Dusche + WC und der Hauswirtschaftsraum. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in die beiden um zwei Treppenstufen tiefer liegenden Wohn- / Schlafräume des Anbaus sowie über ein bodentiefes Fensterelement und eine Außentreppe auch nach draußen direkt zum Wäscheplatz bzw. Garten.

Das Dachgeschoss beherbergt drei große Räume, die als Schlaf- und Kinderzimmer genutzt werden können sowie ein großes Bad mit Badewanne, Dusche und WC. Durch die Kniestockhöhe von 1,25 m sind die Räume auf der gesamten Grundfläche auch im Bereich der Dachschräge vollständig nutzbar. Vom Treppenhaus aus gelangt man über eine ausklappbare Bodentreppe auf den vollgedämmten Spitzboden, der mit einer lichten Höhe von 0,83 m unter Firstbalken als Stauraum genutzt werden kann.

Im Kellergeschoss sind neben dem Heizungskeller mit Öllagerraum, einem Vorratskeller und einem kleinen Abstell- / Werkraum drei weitere Wohn- / Schlafräume vorhanden, einer davon mit einem separaten Hauseingang auf der Ostseite des Hauses.

Um die Wohnräume im KG als Einliegerwohnung zu nutzen, müssten das Bad und die Küchenzeile fertiggestellt werden.

Das Immobilienangebot ist freibleibend und unverbindlich. Dem Exposé liegen Angaben des Verkäufers zugrunde, für die wir keine Haftung übernehmen. Irrtümliche oder fehlerhafte Angaben sind möglich.

Das Wohnhaus befindet sich in einer Ortslage in Wildeck - Hönebach. In Hönebach gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. Der Ort verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A 4 und verfügt auch über einen Bahnhof.

In den Nachbarorten Ronshausen, Obersuhl und Gerstungen gibt es eine sehr gute Infrastruktur mit allen erforderlichen Einrichtungen für das tägliche Leben, einschl. Schwimmbad und Gymnasium.

Wildeck
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