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Herborn Stadt, Interessantes Renditeobjekt Wohn- und Geschäftshaus!

35745 Herborn 35745 Herborn Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
1.100.000 € 
Kaufpreis
750 m²
Wohnfläche (ca.)
27
Zimmer
1.300 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.100.000 € 
Kaufpreis
750 m²
Wohnfläche (ca.)
27
Zimmer
1.300 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2qwns4x
Referenznummer: 1811

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1977

vermietet

Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Erdgaszentralheizung, neue Fenster, die Wohnungen sind fast alle mit neuen Bädern versehen und neue Böden

Ein interessantes Anlageobjekt in guter Lage der Stadt Herborn, die Innenstadt ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Momentan sind in dem Mehrfamilienhaus acht Wohnungen, voll vermietet. Es besteht die Möglichkeit zwei weitere Wohnungen im Dachgeschoss auszubauen.

Die Wohnungen wurden in den letzten Jahren alle modernisiert und saniert, das bedeutet neue Bäder, neue Böden, neue Elektrik, neue Wasserleitungen. Desweiteren wurden im gesamten Haus neue Fenster eingebaut.

In 2017 wurde eine KFZ - Werkstatt inkl.Büro angebaut, die Werkstatt ist inkl. Büro langfristig verpachtet.

Raumaufteilung:
4 Wohnungen mit 4 Zimmer / Küche / Bad
3 Wohnungen mit 3 Zimmer / Küche / Bad
1 Wohnung mit 2 Zimmer / Küche / Bad

Werkstatt ca. 200 qm, Büro 100 qm

Die Jahresnettomiete beträgt 71.100 Euro

Das gesamte Objekt ist voll vermietet und verfügt noch über eine Ausbaureserve im Dachgeschoss für weitere 2 Wohnungen!!

Energieausweis ist in Vorbereitung !

Herborn verfügt über eine gute Infrastruktur. Die ärztliche Versorgung ist durch die ortsansässigen Ärzte sichergestellt. Kindertagesstätten, alle Schularten inklusive Berufsbildende Schulen sind vorhanden.
Auch als Wirtschaftsstandort ist Herborn hervorragend aufgestellt, zahlreiche Firmen befinden sich in den verschiedenen Gewerbegebieten.
Direkter Anschluß an die A45.
Für die Freizeitgestaltung gibt es auch eine Vielzahl von Möglichkeiten.
Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.

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Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 71.100,00 EUR
, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 71.100,00 EUR

Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 19, Anzahl der Badezimmer: 9, Anzahl Balkone: 7, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zum Flughafen: 35.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 2.00

Zentrale Lage am Stadtrand von Herborn.

Herborn
(4,4)
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