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Sehr großzügiges Ein- bis Zwei-Familienhaus mit Garagen & Stellplätzen auf parkähnlichem Grundstück

32425 Minden (Stemmer) 32425 Minden (Stemmer) Zur Karte
voll unterkellert
650.000 € 
Kaufpreis
530 m²
Wohnfläche (ca.)
12
Zimmer
3.200 m²
Grundstücksfl. (ca.)
650.000 € 
Kaufpreis
530 m²
Wohnfläche (ca.)
12
Zimmer
3.200 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
650.000 €

3,33% des Kaufpreises inkl. MwSt.
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Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,33% (dies entspricht 2,8% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2qvwl46
Referenznummer: 40071819

Einfamilienhaus
Baujahr: 1900

Bezug: nach Vereinbarung

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2014
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 139,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit seit 11.07.2018
Stromverbrauch ermitteln

1 Garagenstellplatz

Diese Immobilie können Sie sowohl möbliert, teilmöbliert oder auch komplett geräumt übernehmen.
Das Haus ist außen teils verklinkert, teils hell verputzt.

Die Wohnanlage besteht aus dem Altbauflügel mit dem Büro im Erdgeschoss und einer Wohneinheit im Obergeschoss. Die ca. 80m² Büroflächen teilen sich auf in diverse Büroräume und einem kleinen Badezimmer. Die darüber liegende Wohneinheit bietet ca. 218m² Wohnflächen.

Die Einbauküchen mit allen Elektrogeräten, teils mit Kochinsel, sind Bestandteil der Kaufmasse und im Preis bereits enthalten.

Eine weitere Wohneinheit im Maisonette-Stil mit ca. 230m² Wohnfläche befindet sich im neuen Anbauflügel und erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Obergeschoss.

Die ca. 96m² große Garage hat zur Straßenfront 2 große Rolltore, zur Gartenseite eine Ausfahrt für den Aufsitz-Rasenmäher.

Die Immobilie ist technisch und optisch durch saniert und energetisch auf dem neuesten Stand. Die Heizungsanlage der Marke Buderus -Ecomatic speist auch die Warmwasseraufbereitung. Die 3 Kunststoff-Öltank haben 6.000l Fassungsvermögen.

Der neuere Hausflügel verfügt über eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss. Die Fenster und Außentüren sind doppelt isolierverglast aus Kunststoff und haben Außenjalousien.

Eine elektrische Pumpanlage fördert Brunnenwasser zur Gartenbewässerung.

Die angrenzende, ca. 11.000 m² große Waldfläche, überwiegend mit Nadelholzbäumen bepflanzte Waldfläche, gehört ebenfalls zur Kaufmasse.

Dieser ehemalige Bauernhof wurde sehr aufwendig renoviert und um einen neu angebauten Flügel erweitert. Rein äußerlich ist von dem ehemaligen Bauernhaus nichts mehr zu erkennen, der nun angebotene Wohnkomplex ist "aus einem Guss"und wird auch den Anspruch an individuelle Wohn(t)räume erfüllen. Nicht nur optisch wurde diese Immobilie saniert und erweitert, auch energetisch ist sie umfänglich erneuert worden.

Die Empfangsdiele bildet den zentralen Knotenpunkt zu den einzelnen Wohnflächen im Erd- und Obergeschoss, zum Büro und den Zugang zum Keller und zur Garage.
Im Kellergeschoss befinden sich die Hausanschlussräume für Strom, Wasser und Abwasser, sowie weitere Lagerräume.

Der Erdgeschossflügel im alten Wohnteil wird bisher als Büro genutzt. Neben Büroräumen befindet sich hier auch eine kleine Küche und ein kleines Badezimmer für Besucher und Gäste.

Eine Marmor-Steintreppe führt ins Obergeschoss, welches bisher von den Eigentümern bewohnt wurde. Diese Wohneinheit bietet ca. 220m² Wohnfläche, aufgeteilt in 3 Schlafzimmer, dem Wohnzimmer, der Wohnküche und dem Badezimmer. Die Gäste nutzen ein eigenes WC. Der Balkon erstreckt sich über die gesamte Hausbreite.

Die zweite Wohneinheit, als Maisonette angelegt, mit insgesamt ca. 230m² Wohnflächen befindet sich im EG und OG des neuen Hausteils. Das EG bietet hier die Küche mit Esszimmer, das großzügige Wohnzimmer mit daneben liegendem Musizier- oder Ruheraum und das Gäste-WC.

Eine Massivholztreppe führt ins OG. Hier befinden sich ein Schlafzimmer mit Balkon und mit zusätzlichem Ankleideraum, 2 Kinderzimmer und das Badezimmer. Der isolierte Dachboden wird derzeit als Stauraum genutzt.

Durch den Nebenflur im Erdgeschoss gelangen Sie, vorbei am Wasch- und Trockenraum und dem Heizungskeller, zur Garage. Hier befindet sich auch der Heizöl-Lagerraum.

Das Haus steht auf einer Gartenfläche von ca. 3.200m², dazu gehört ein direkt angrenzender Wald mit einer Fläche von ca. 11.000m².

SAT-TV
DSL-fähig!

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 139kWh, Öl, Bj.1900
Energieeffizienzklasse: E

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)

Garage vorhanden, Nutzfläche: 83,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, 3 Etagen

Ihr neuer Wohn(t)raum befindet sich in einem zum Mindener Kreis gehörenden Ortsteil.
Die Kreisstadt Minden mit seinen ca. 80.000 Einwohnern liegt in südlicher Richtung ca. 7 km entfernt.

Minden mit seinen vielfältigen Möglichkeiten auch im Umland ist immer auch Ziel für Urlauber, Anlaufpunkt für einen Kurztrip oder dient ebenso als Tagungsort für viele beheimatete Industrieunternehmen. Beliebt bei Wasser- Freizeitsportlern bietet die Stadt an der Weser immer auch Kultur- und Unterhaltungsangebote.

Minden ist die viertgrößte Stadt in der Region Ostwestfalen-Lippe und bildet das historische und politische Zentrum des Mindener Landes. Nicht zuletzt ist Minden auch durch das Wasserstraßenkreuz bekannt, an dem sich Weser und Mittellandkanal in einem Bauwerk kreuzen.

Auch die gerade in Erneuerung und Umgestaltung befindliche Fußgängerzone mit namhaften Filialen ist immer Ziel vieler Besucher und Gäste. Zahlreiche Unternehmen aus Industrie, Pharmazie, Technologie oder Handel haben in und um Minden ihre Firmenzentralen.

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