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Charmantes Haus mit riesigem Grundstück!

44357 Dortmund (Oestrich) 44357 Dortmund (Oestrich) Zur Karte
Zentralheizung
224.000 € 
Kaufpreis
154 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
1.798 m²
Grundstücksfl. (ca.)
224.000 € 
Kaufpreis
154 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
1.798 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
224.000 €
Preis/m²
1.454,55 €

Online-ID: 2qv3w4z
Referenznummer: 34087

Einfamilienhaus
Baujahr: 1940

Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Das Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise im Jahr 1940 errichtet. Es wurde ursprünglich als Betriebsführerhaus eines ehemaligen naheliegenden Kraftwerkes erbaut.

Im Erdgeschoss finden Sie eine Küche, ein Bad, sowie das große Wohn-Ess-Zimmer, welches ursprünglich zwei Zimmer waren und durch einen Durchbruch verbunden worden ist. Im Obergeschoss bietet es drei Zimmer und ein weiteres Bad. Beide modernen Badezimmer verfügen jeweils über eine bodentiefe Dusche und eine Badewanne. Das Gebäude ist voll unterkellert, wobei die Hälfte der Fläche des Kellers als Schutzraum bzw. Bunker ausgestaltet ist.

Im Garten stehen zwei Gartenhäuser (eines mit WC) und eine große Hundehütte. Das Garagengebäude war vormals eine kleine Scheune und bietet und Platz für zwei PKW.

Das Dach stammt aus dem Jahr 1980 - der Spitzboden ist nicht ausgebaut. Das Bad im Erdgeschoss wurde im Jahre 2000 modernisiert, im Jahr 2005 folgte das Bad im Obergeschoss. Neue Kunststoff-Isolier-Fenster wurden im Jahr 2004 im gesamten Gebäude eingesetzt. Eine Überdachung der Terrasse erfolgte im Jahr 2009. Im Jahr 2010 wurde der Keller komplett frei gelegt und neu in voller Höhe isoliert. Im Jahr 2012 wurde eine neue Brennwertheizung der Firma Vaillant eingebaut.

Das Gebäude ist in einem sehr gepflegten Zustand. Größere Reparaturen sin in nächster Zeit nicht zu erwarten.

BIETEN SIE MIT UND KAUFEN SIE WEIT UNTER DEM VERKEHRSWERT!!

Sie haben hier die Möglichkeit ein großzügiges Einfamilienhaus mit sehr großem Garten, aus einer Zwangsversteigerung heraus zu erwerben.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen aufgrund der Zwangsversteigerungssituation keine Besichtigunstermine anbieten können. Der Zwangsversteigerungstermin wurde uns vom Amtsgericht Dortmund noch nicht mitgeteilt. Sofern Sie ein Anfrage zum Objekt stellen, werden wir Sie automatisch über die Terminierung informieren.

Gern können wir Ihnen durch eine schriftlich gestellte Kontaktanfrage unser KOSTENLOSES EXPOSÉ mit einem ausführlichen GUTACHTEN der Immobilie zusenden.

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Unsere Dienstleistung ist kostenfrei!

Aktenzeichen: 272 K 4/18,
Versteigerungstermin: 2019-08-22T00:00:00

Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Dortmund ist eine Großstadt im Land Nordrhein-Westfalen im Westen Deutschlands mit ca. 580.000,00 Einwohnern. Sie ist das Wirtschafts- und Handelszentrum Westfalens und ist die größte Stadt sowohl dieser Region als auch des Ruhrgebiets.

Im Straßenverkehr ist die Stadt über die sechs Autobahnen A 1 (Bremen-Köln), A 2 (Oberhausen-Berlin), A 40 (Dortmund-Venlo), A 42 (Dortmund-Kamp-Lintfort), A 44 (Aachen-Dortmund sowie Dortmund-Kassel), A 45 (Dortmund-Aschaffenburg) und vier Bundesstraßen (B 1, B 54, B 235 und B 236) an das deutsche Fernstraßennetz angebunden. Mit dem Kamener Kreuz, dem Westhofener Kreuz sowie den Autobahnkreuzen Dortmund/Unna und Dortmund-Nordwest liegen wichtige deutsche Autobahnkreuze auf oder in Nähe des Dortmunder Stadtgebiets.

Im Schienenverkehr verfügt Dortmund mit dem Dortmunder Hauptbahnhof über einen ICE-Fernbahnhof. Darüber hinaus gibt es 23 Regionalbahnhöfe und 25 weitere S-Bahn-Stationen in Dortmund.

Auch an das europäische Flugnetz ist Dortmund angebunden. Der Flughafen Dortmund befindet sich im östlichen Stadtteil Wickede und ist mit dem Personenkraftwagen über die B1 erreichbar sowie über einen Shuttlebus direkt über den Bahnhof Holzwickede/Dortmund-Flughafen an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.

Das zu verkaufende Objekt liegt im Stadtteil Oestrich im Nordwesten von Dortmund. Er gehört zum Stadtbezirk Mengede. Es teilt sich in ein Wohngebiet und ein kleineres Gewerbegebiet und liegt direkt an den Autobahnen A 42 und A 45. Oestrich wird von ca. 6.100 Bürgern bewohnt.

In westlicher und nördlicher Richtung liegen aussschließlich Felder und Wälder. Das Objekt liegt in einer Sackgasse. Durchgangsverkehr findet nicht statt.

Die Anbindung an den Nahverkehr ist gut. Fußläufig in unter fünf Minuten sind drei Bushaltestellen zu erreichen. Die nächste S-Bahn ist ca. zehn Minuten entfernt. Schulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs und Ärzte finden sich in Mengede, welches ebenfalls fußläufig in zehn Minuten erreicht ist.

Dortmund (Oestrich)
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