Ihre Notizen

Geräumige Büroeinheit in Walllage mit vier Stellplätzen

38100 Braunschweig 38100 Braunschweig Zur Karte
9 € 
Preis/m²
159 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
6
Zimmer
9 € 
Preis/m²
159 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
6
Zimmer
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Justine Zawadzki
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Preis/m²
9 €
Nettomiete
1.431 €
Nebenkosten
400 €
4 Stellplätze, je
70 €

2,38fache der Nettomonatsmiete inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Online-ID: 2qun44u
Referenznummer: 19035039

Bürohaus
Baujahr: 1880


Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

4 Stellplätze, Miete: 70,00 EUR

Diese großzügige Büroeinheit befindet sich in der beliebten Walllage unweit der Braunschweiger Innenstadt. Die Räumlichkeiten im 1. Obergeschoss eignen sich besonders gut für Rechtsanwälte, Wirtschaftsprüfer, Steuerberater und IT-Unternehmen. Das Wohn-und Geschäftshaus besteht aus nur drei Parteien und die Einheit kann ab sofort angemietet werden.

Für den Empfang steht ein großzügiger Flur zur Verfügung. Zudem bieten fünf große Räume, welche miteinander verbunden sind viel Platz zum Arbeiten. Einer der Räume ist durch einen separaten Eingang vom Treppenhaus zugänglich. Ein Bad sowie ein Wintergarten erweitern das Platzangebot.

Zu den Büroräumen gehören vier Pkw-Stellplätze im hinteren Bereich des Grundstücks sowie ein eigener großer Kellerraum.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Gesamtfläche: 159,00 m²

Ob kulturell, kulinarisch oder zum Einkaufen - die Innenstadt von Braunschweig ist immer einen Besuch wert.

Hier vereint sich alles unter einem Dach: Attraktivität und Lebendigkeit, Historie und Moderne. In dieser reizvollen Umgebung finden sich eine Vielzahl von eleganten Geschäften und Boutiquen, attraktiven Einkaufshäusern und überdachten Passagen, ebenso wie gute Restaurants und Bars vor.

Wohnen in der Innenstadt heißt im Herzen von Braunschweig.
Aber auch Oasen der Ruhe sind zu finden. Zahlreiche Parks, die zum Verweilen oder Spazieren gehen einladen liegen in unmittelbarer Nähe.

Die Braunschweiger Innenstadt bietet ebenfalls eine hervorragende Anbindung an Öffentliche Verkehrsmittel sowie an die Autobahnen in Richtung Wolfsburg / Berlin, Hannover oder Kassel.

Anbieter dieser Immobilie

Servicebereich

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.