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34633 Ottrau 34633 Ottrau Zur Karte
Garten, renoviert, Zentralheizung
210.000 € 
Kaufpreis
370 m²
Wohnfläche (ca.)
12
Zimmer
1.994 m²
Grundstücksfl. (ca.)
210.000 € 
Kaufpreis
370 m²
Wohnfläche (ca.)
12
Zimmer
1.994 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2qufe42
Referenznummer: 5073-001354

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1943

Bezug: n. VB

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1966
Wesentliche Energieträger Elektroenergie, Holz
Endenergiebedarf 311,90 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H
Gültigkeit 23.04.2019 bis 22.04.2029
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Die Immobilie befindet sich seit jeher im Familienbesitz und wurde den entsprechenden Gegebenheiten gemäß an- und ausgebaut. Kunststoffisolierverglaste Fenster, Holzvergaserofen. Die Wohnung im Obergeschoss ist mit üblichen Renovierungen beziehbar, die derzeit frei Wohnung im Erdgeschoss muss von Grund auf modernisiert werden, die vermietete Wohnung hat älteres Interieur. Durch die große Halle sowie das Bürogebäude ideal für den Einbau eines Betriebs, durch die Lage direkt am Ortrand mit nur einem Nachbarn auch ideal für Hunde- oder Kleintierhaltung!

Zusätzliche Ausstattung: große Halle mit elektrischen Toren, kleines Bürogebäude, Gartenhaus

Ideal für diejenigen die eine große Wohnung benötigen, für Wohnen und Arbeiten auf einem Areal, für Gewerbetreibende, Tierhalter oder auch Geldanleger: dieses große Haus mit drei Wohnungen, Vollkeller, direkt angebauter massiver Halle, Bürogebäude und zahlreichen Stellplätzen und Garagen am Ortsrand bietet vielseitige Möglichkeiten! Ursprünglich in 1943 erbaut wurde das Haus in 1961 und 1966 zweimal angebaut. Es bietet der großen Familie im Obergeschoss eine großzügige Wohnung mit acht Zimmern, offener Wohn- Essküche, Bad und Balkon mit ca. 190m² Wohnfläche. Die Wohnung ist über einen eigenen Hauseingang zugänglich. Im Erdgeschoss steht zum Einen eine Dreizimmer-wohnung mit ca. 109m² Wohnfläche zur Verfügung, diese Wohnung ist derzeit vermietet (Mieteinnahme:360,- Euro Kalt/Monat). Zum Anderen eine renovierungsbedürftige Wohnung mit zwei Zimmer, Küche und Bad mit ca. 63m² Wohnfläche. Beide Wohnungen im Erdgeschoss sind über einen separaten Hauseingang mit Vorflur erreichbar. Vollkeller mit diversen Abstellräumen, Waschküche, Heizungsraum. Ein Ausgang zum großen Garten hinter/neben dem Haus mit schönem Gartenhaus ist ebenso vorhanden wie ein direkter Übergang in die angebaute Halle (19,75 x 12.52 = 247.27m²). Diese hat eine gute Höhe (3,38m bis zur Balkenlage), Betonboden sowie zwei elektrische Rolltore durch welche auch LKWs oder Wohnmobile einfahren können. Von Außen zugänglich sind noch ein Lagerraum sowie ein WC in die Halle integriert und zugänglich. Drei Garagen (eine in das Wohnhaus integriert) mehrere Stellplätze auf betoniertem Untergrund, sowie ein kleines Bürogebäude mit zwei Räumen runden das Angebot ab.
Die Hauptwohnung wird nach Absprache frei. SCHAUEN SIE SICH DIESE AUßER-GEWÖHNLICHE IMMOBILIE MIT UNS GEMEINSAM AN!

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.320,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.320,00 EUR

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 615,00 m², vermietbare Fläche: 615,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Hessen

Am Ortsrand von Ottrau- Immichenhain steht dieses große Anwesen. Die Gemeinde Ottrau liegt inmitten einer reizvollen Mittelgebirgslandschaft am Rande des Knüllgebirges. Im Kernort Ottrau, ca. zwei Kilometer entfernt, gibt es eine moderne Grundschule sowie einen zeitgemäßen Kindergarten. Ein Freibad, Kegelbahn, Gemeinschaftsräume, Schießsportzentrum, Gasthäuser, Arzt und kleinere Einkaufsmöglichkeiten sind dort vorhanden. Weitere Versorgung in Neukirchen/Knüll oder Alsfeld. Ebenso sind Schwalmstadt und Bad Hersfeld schnell erreicht. Zur Autobahnauffahrt A 5 in Alsfeld sind es ca. 12 km Fahrtweg. Frankfurt liegt etwas 1 Autostunde entfernt, bis nach Kassel sind es ca. 45 Minuten. Bahnanschluss in Schwalmstadt-Treysa

Ottrau
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