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Moderne, helle 4,5 Zimmer-Eigentumswohnung mit 2 Balkonen, Aufzug und Tiefgarage

69469 Weinheim 69469 Weinheim Zur Karte
Kelleranteil, Zentralheizung
350.000 € 
Kaufpreis
104 m²
Wohnfläche (ca.)
4,5
Zimmer
350.000 € 
Kaufpreis
104 m²
Wohnfläche (ca.)
4,5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
350.000 €
Hausgeld
445 €

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% vom Kaufpreis + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2qtmy4x
Referenznummer: M 24061967

Etagenwohnung
Erdgeschoss
frei ab nach Vereinbarung

Baujahr 1981

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2010
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 129,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit seit 11.07.2015

1 Tiefgaragenstellplatz

Im Wohnbereich ist der Boden mit Laminat ausgelegt. In den Schlafzimmern ist Teppichboden verlegt. Die Küche ist oberhalb des Arbeitsbereiches gekachelt und das Bad deckenhoch gefliest.

Vom Wohnzimmer und Schlafzimmer kann der große Balkon betreten werden. In der Küche gibt es noch einen kleinen Balkon.

Alle Doppel-Isolierten Fenster haben Rollläden. Beheizt wird dir Wohnung über eine Gas-Zentralheizung.

Neben zwei eigenen Kellerräumen stehen noch Gemeinschaftsräume für Fahrräder und ein Trockenraum für Wäsche zu Verfügung. Der Tiefgaragenstellplatz ist mit im Kaufpreis enthalten.

Leider waren zum Zeitpunkt der Objektaufnahme keine Fotos möglich, wir bitten freundlich um Ihr Verständnis. Ein individueller Besichtigungstermin kann gerne vereinbart werden.

Diese wunderschön geschnittene 4,5 Zimmer-Eigentums-Wohnung liegt im Hochparterre in einer gepflegten Wohnanlage mit 12 Einheiten in Weinheim an der Bergstraße.

Die Wohnung verfügt neben einem Aufzug auch über zwei Balkone (Wohnzimmer/Schlafzimmer und Küche) und einem Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Waschbecken. Im separaten WC gibt es auch ein Handwaschbecken.

Es stehen neben dem Wohnzimmer noch drei weitere Räume zur Verfügung, die als Schlaf- und/oder Kinderzimmer genutzt werden können. Ein kleines Zimmer kann als Ess- oder Büroraum genutzt werden. Die Gesamtfläche beträgt ca. 104qm.

Im Keller befinden sich zwei großzügige Stauräume (Keller) sowie ein Trockenraum und ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller. Für ein KFZ steht ein Tiefgaragenplatz bereit.

Kabelfernsehen
DSL-fähig!

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 129kWh, Gas, Bj.1981
Energieeffizienzklasse: D

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen

In der Metropolregion Rhein-Neckar liegt Weinheim an der Bergstraße. 18km nördlich von Heidelberg und 15km nord-westlich von Mannheim liegt die "Zwei-Burgen-Stadt" - die Schlossruinen Wachenburg und Windeck - malerisch mitten an der Bergstraße verwurzelt.

Mit seinen 45.000 Einwohner ist die Kreisstadt mit einer sehr guten Infrastruktur ausgestattet. Schnell ist die Autobahn A5 nach Darmstadt und Frankfurt, sowie nach Heidelberg und Mannheim erreicht. Auch der Bahnhof mit seinem ICE-Halt und dem Rhein-Main-Neckar Verkehrsverbund ist nach allen Richtungen sehr gut vernetzt.

Es gibt drei Gymnasien, zwei Realschulen und mehrere Grundschulen und Kitas vor Ort. Im Ortskern stehen vielen Einzelhandelsgeschäfte, Apotheken und auch mehrere niedergelassene Ärzte zur Verfügung.

Große Einkaufsmärkte sind am Rande von Weinheim zu finden. Durch die zentrale Lage im Rhein-Main-Neckar Gebiet können über das ganze Jahr verteilt, viele Kultur- und Sportveranstaltungen besucht werden.

Weinheim
(4,3)
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