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37281 Wanfried 37281 Wanfried Zur Karte
Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
165.000 € 
Kaufpreis
166 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
405 m²
Grundstücksfl. (ca.)
165.000 € 
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166 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
405 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2qt9n42
Referenznummer: 5393-028853

Reihenmittelhaus
Baujahr: 1850

Bezug: nach Vereinbarung

Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Im Erdgeschoss des Wohnhauses befindet sich der gemütliche und großzügige Wohn- und Essbereich. Das Wohnzimmer führt Sie direkt in den sonnigen Innenhof und in den Garten. Hier können Sie zukünftig mit Ihrer Familie die schönen Sommertage genießen.

Die helle Küche lädt zum gemeinsamen Kochen mit der ganzen Familie ein. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss das Gäste-WC. Diele und Flur bieten Ihnen Platz für Ihre Garderobe. Der Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss ist über den Innenhof erreichbar.

Die elegante Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss des Wohnhauses. Im Obergeschoss liegen das große Elternschlafzimmer und zwei weitere Räume. Das eine Zimmer eignet sich hervorragend als Kinderzimmer. Der andere Raum bietet sich ideal als Ihr zukünftiger Arbeits- oder Gästebereich an.
Das Dachgeschoss wurde zu einem wahren Kinderparadies ausgebaut. Das großzügige Kinderzimmer bietet im vorderen Teil einen schönen Schlafbereich. Der hintere Teil des Raumes wurde wie eine kleine Galerie angelegt und bietet Ihrem Kind einen tollen separaten Spielbereich.
Im Obergeschoss besteht die Möglichkeit eine weiteres Zimmer mit ca. 20 m² auszubauen, die Vorarbeiten sind bereits erfolgt.

Vor dem Wohnhaus befindet sich der sonnige Innenhof. Dieser bietet Ihnen Stellplätze für Ihre Fahrzeuge. Auch der Garten liegt direkt vor der Immobilie. Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück eine kleine Scheune. Diese ermöglicht Ihnen zusätzliche Stell- und Lagerflächen. Auch die Nutzung als kleine Werkstatt ist gut realisierbar.

In den letzten Jahren wurde die Immobilie grundlegend modernisiert. Neben einem hochwertigen Innenausbau, erfolgte z.B. folgende Modernisierungen: Heizungsanlage mit Solarthermie, Austausch der Fenster, Außenfassade und die Dachneudeckung jeweils inkl. Wärmedämmung. Hier können Sie sofort den Möbelwagen bestellen und ihr neues Glück in den eigenen 4 Wänden genießen.

Die Immobilie befindet sich in der Nähe der Werra. Diese ist in wenigen Metern fußläufig erreichbar. Die Wohnlage ist ruhig und idyllisch. Auch die Nachbarschaft ist sehr gepflegt.

Überzeugen Sie sich selbst von dem attraktiven Einfamilienhaus bei einer Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Termin mit Ihnen.

Die Immobilie wurde in den letzten Jahren grundlegend modernisiert - hier können Sie sofort einziehen und Ihr neues Wohnglück mit Ihrer Familie in vollen Zügen genießen. Das Wohnhaus bietet Ihnen 5 Zimmer, Küche, Bad und ein Gäste-WC. Ein sonniger Innenhof und ein gepflegter Garten sind ebenfalls vorhanden. Weiterhin befinden sich auf dem Grundstück eine kleine Scheune sowie zwei PKW-Stellplätze.

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Stellplatz vorhanden, UMTS Empfang, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2009

Die Immobilie befindet sich am Ortsrand von Wanfried und in der Nähe der Werra. Diese ist in wenigen Metern fußläufig erreichbar. Die Wohnlage ist ruhig und idyllisch. Auch die Nachbarschaft ist sehr gepflegt.

Wanfried liegt im Osten des nordhessischen Werra-Meißner-Kreises direkt an der Landesgrenze zu Thüringen. Die Stadt besteht aus den Stadtteilen: Kernstadt Wanfried, Altenburschla, Aue, Heldra mit Bahnhof Großburschla und Völkershausen mit dem Gut Marienhof. Die Gemeinde Wanfried zählt ca. 4.100 Einwohner und liegt im Naturpark Meißner im Werratal - umgeben von herrlicher Natur.

Infrastruktur:
Wanfried verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet alles für den täglichen Bedarf, z.B. Lebensmittelgeschäfte, Mode, Friseur, Elektrobedarf, Bäcker, Fleischer etc.
- Kinderbetreuung: Schulen (Grundschule, Gesamtschule), Kitas, Jugendtreff etc.
- Medizin: verschiedene Ärzte, Apotheken, Pflegedienst
- Unterhaltung: gute Restaurants, Cafés
- Kultur: Museen, Schwimmbad, Wanderwege, Spielplätze etc.

Verkehr:
Bus: mit den öffentlichen Verkehrsmitteln können Sie alles in der Umgebung mühelos erreichen.
Auto: Nach Eschwege sind es ca. 11 km und nach Göttingen ca. 60 km. Weitere Städte in der Nähe sind Mühlhausen/Thüringen etwa 25 km östlich und Eisenach etwa 28 km im Südosten.

Freizeit:
Wanfried bietet ein tolles Vereinsleben und viele Freizeitangebote. Neben vielzähligen Sportangeboten (Fußball, Reiten, Tanz, Schießen etc.) stehen Ihnen auch viele kulturelle Angebote (Feuerwehr, Heimatverein, Angeln, Jagd etc.) zur Verfügung.
Veranstaltungen wie das Schützenfest oder der Fasching schaffen ganzjährig, ein abwechslungsreiches Programm.

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