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Ruhige, ca. 59 m² Erdgeschosswohnung mit schöner Aussicht und Schwimmbadnutzung

37431 Bad Lauterberg im Harz 37431 Bad Lauterberg im Harz Zur Karte
49.500 € 
Kaufpreis
59,21 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
49.500 €
Hausgeld
361 €

Käuferprovision 3.500,- € (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2qsmv4j
Referenznummer: 19323078

Erdgeschoss

Baujahr 1971

Stromverbrauch ermitteln

- inkl. Inventar
- Stellplatz in der Parkgarage
- Abstellraum Keller

- Nutzung Schwimmbad
- Nutzung Saunabereich

In schöner Lage von Bad Lauterberg liegt diese Wohnanlage mit Schwimmbad, Saunabereich und Parkgarage.
Die Wohnung im Erdgeschoss liegt Hochparterre und bietet auf seiner großzügigen Terrasse einen wunderschönen Blick auf Bad Lauterberg und die Harzer Berge.
Ein schönes großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse bietet Ihnen ein schönes Wohnklima. Die kleine Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Im Schlafzimmer können Sie in Ruhe die Nacht genießen.
Das Bad verfügt über Dusche und WC. Hier könnte man eine Modernisierung anstreben.
Die Fenster wurden 2015 komplett erneuert.

Ihr Auto parkt sicher in der hauseigenen Parkgarage auf einem festen Stellplatz mit direktem Zugang zum Haus über einen Fahrstuhl.

Im Hausgeld von 361,00 Euro sind alle Nebenkosten, ausser Strom, enthalten.
Dazu zählt auch die Nutzung des großen Schwimmbadbereichs und der Saunalandschaft.

Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung.

Bei Ihrer Finanzierung hilft Ihnen gerne Frau Keller von unserer Finanzabteilung "von Poll Finance".

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen

Bad Lauterberg befindet sich an den Südausläufern des Oberharzes und ist ringsum von Bergen des Naturparks Harz umgeben.
Die Stadt ist etwa 40 km von Göttingen und knapp 72 km (jeweils Luftlinie) von Braunschweig entfernt. Nordöstlich der Ortschaft befindet sich die Odertalsperre, im Süden der Wiesenbeker Teich, ein Stauteich des Oberharzer Wasserregals.

Im Ort mit 13.000 Einwohnern finden Sie eine kleine Altstadt mit romantischen Gässchen und Winkeln sowie mit vielen Fachwerkhäusern. Eine schöne Fußgängerzone mit Fachgeschäften, die ihr Angebot speziell auf den Gast abgestimmt haben, kann sich sehen lassen.

Ausreichend Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe vorhanden.
Bad Lauterberg hat eine sehr guter medizinischer Versorgung: Diabetes Klinik, Herz-Kreislauf- und Orthopädische - Reha-Kliniken sind hier vorhanden.

Bad Lauterberg im Harz
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