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Wohn- und Geschäftshaus in Homberg/Efze

34576 Homberg, Bischofstraße 1 34576 Homberg, Bischofstraße 1 Zur Karte
provisionsfrei
k.A. 
Preis: Verhandlungsbasis
316 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
474 m²
Grundstücksfl. (ca.)
k.A. 
Preis: Verhandlungsbasis
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Wohnfläche (ca.)
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Verhandlungsbasis

Online-ID: 2qqt44v

Mehrfamilienhaus
3 Geschosse
Baujahr: 1930

Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig
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Das Wohn- und Geschäftshaus steht auf einem 474 qm-Grundstück zentral in der Stadtmitte von Homberg/Efze und besteht aus zwei vermieteten Läden im Erdgeschoss (Laden 1 mit ca. 79 qm, Laden 2 mit ca. 43,5 qm), einer zur Zeit leer stehenden Wohnung mit rd. 100 QM Wohnfläche zzgl. Balkon im 1. OG und einer weiteren, vermieteten Wohnung mit ca. 94 qm (ohne Balkon) im 2. OG.

Hinter dem Haus stehen 6-7 Stellplätze für Pkw zur Verfügung, die zum Teil (3) mitvermietet sind.

Bei Vollvermietung ergibt sich eine kalkulatorische Kaltmiete von ca. 18.000 EUR p.a.




Das Haus wurde um 1930 in Massivbauweise (Ziegel mit Kalkputz) errichtet und ist unterkellert. Die beiden Läden samt Werkstattanbau wurden im Rahmen eines Umbaus der ursprünglich im EG gelegenen Wohnung in 1968 geschaffen; der Eigentümer ist in diesem Zuge in die Wohnung in das 1. OG gezogen, die bis Mitte 2018 zu eigenen Wohnzwecken genutzt wurde und seit dem leer steht.

Die Wohnung im 2. OG wurde in 1972 modernisiert, in 2016 wurden dort nochmals die Elektrik und die Fußböden (Laminat) erneuert.

Im Laufe der Jahre 1972 bis 2018 erfolgten verschiedene Erneuerungs- und Instandhaltungsmaßnahmen (bspw. nach und nach Austausch der Fenster in den Wohnungen in den Jahren 1980 und 2004 bis 2015, Erneuerung des Außenputzes in 1995, Dämmung des Dachgeschosses in 2018).

Weitere Details sind dem ausführlichen Exposé zu entnehmen, welches per Email unter

dr.thomas.berg@gmail.com

angefordert werden kann und Ihnen als PdF zugestellt wird.

Bitte geben Sie dabei Ihre vollständigen Kontaktdaten (mindestens Name, Anschrift, Telefon, Emailadresse) an.

Eine anschließende Besichtigung ist nach Absprache möglich.

Die Immobilie wird ggf. gegen Höchstgebot verkauft.

Erst nach Exposéversand und nach Vereinbarung

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