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Teilsaniertes 1- oder 2-Familienhaus mit viel Potenzial

37115 Duderstadt 37115 Duderstadt Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung
87.500 € 
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
600 m²
Grundstücksfl. (ca.)
87.500 € 
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
600 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2qqcv4s
Referenznummer: EOIZT8LM

Einfamilienhaus
2 Geschosse
Baujahr: 1951

Bezug: sofort

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
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  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1951
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 325,20 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H
Gültigkeit bis 13.07.2029
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Zum Verkauf steht ein Haus mit Einliegerwohnung, das 1951 erbaut und 2014 teilsaniert wurde. 1961 wurde ein Anbau hinzugefügt. Das gepflegte Gebäude präsentiert sich klassisch mit heller Fassade und rot gedecktem Dach mit Gauben. Die Immobilie steht auf einem rund 600 Quadratmeter umfassenden Grundstück. Hier hat man die Möglichkeit sich als Hobbygärtner auszuleben. Ein Carport rundet das Angebot ab.

Mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche eignet sich dieses Einfamilienhaus perfekt für Ihre Familie oder für einen Zwei- Generationenhaushalt. Einige kleine Renovierungen sind notwendig, dann können Sie sich in Ihrem neuen Zuhause wohl und geborgen fühlen.

Das Erdgeschoss setzt sich aus zwei Zimmern, Küche und Abstellraum zusammen. Eine Etage höher gibt es ebenfalls zwei Zimmer
sowie eine Küche und ein Bad. Im Anbau sind zwei weitere Zimmer, eine zusätzliche Küche und ein Balkon untergebracht.
Im Keller befindet sich die Heizungsanlage und weitere Abstellräume. Die Heizungsanlage wurde ständig gewartet, sollte aber zeitnah
ersetzt werden.

Das wunderschön idyllische Duderstadt im südöstlichen Niedersachsen bezaubert sowohl seine rund 20.000 Einwohner als auch die
zahlreichen Besucher mit mittelalterlichem Charme. Die vielen Fachwerkhäuser im historischen Stadtkern und der alte Stadtwall
sorgen für ein ganz besonderes Flair.

Das angebotene Haus befindet sich im nördlichen Ortsteil Hilkerode. Direkt an der Grenze zum Naturschutzgebiet
Rhumeaue/Ellerniederung/Gillersheimer Bachtal und eingebettet von Feldern und Wiesen können Sie so die Ruhe und Natur genießen.
Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nahegelegenen Rhumspringe oder der etwa sechs Kilometer entfernten Kernstadt.
Dort ist auch die Firma Otto Bock, ein großer Arbeitgeber der Region, angesiedelt.

Anbindung ÖPNV:
Bus | Hilkerode im Ellertal/Schule (ca. 6 Gehminuten)

Duderstadt
(4,0)
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