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Schickes Haus auf großem Grundstück mit wohngeeignetem Keller

31177 Harsum, Hagenstr. 3 31177 Harsum, Hagenstr. 3 Zur Karte
provisionsfrei, Terrasse, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert
363.000 € 
Kaufpreis
170 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
1.131 m²
Grundstücksfl. (ca.)
363.000 € 
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170 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
1.131 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
363.000 €

Online-ID: 2qpv64n

Einfamilienhaus
2 Geschosse
Baujahr: 1994

Bezug: 20.05.2019

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1994
Endenergiebedarf 152,20 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit 18.06.2019 bis 17.06.2029
Strom-/Gasverbrauch ermitteln



Hier finden Sie vor ein sehr schönes massives Haus in Klinkerausführung auf einem 1131 m² großem Grundstück mit einem wunderschön gepflegten Rasen. In diesem toll angelegten und pflegeleichten Garten können Sie Entspannung wie im Urlaub geniessen. Die Wohnfläche beträgt ca. 108 m² und die Nutzfläche ohne Garage ca. 170 m². Das Haus hat ein 24 cm dickes Mauerwerk, eine 6 cm dicke Dämmung und darauf 11,5 cm Klinker. Die Dachdämmung ist 16 cm. Alle Fenster sind in Doppelverglasung mit Sprossen. Beheizt werden die Räumlichkeiten durch eine Gas-Heizung, Typ Bosch Junkers / Effizienz D mit 150 Liter Speicher KSN 18-7 EC 23 / Bj. 1994. Sowohl im EG wie auch im OG sind moderne Heizkörper angebracht. Im EG haben die Fenster nach außen elektrisch betriebene Jalousinen, außer WC und im OG mit Gurtband. Der Boden im gesamten EG ist gefliest, auch das Bad im OG. Ansonsten ist das OG mit neuem Laminat ausgelegt, ebenso das Arbeitszimmer im Keller. Die Treppe zum Keller ist aus Beton mit Fliesenbelag und die Treppe vom EG ins OG ist eine Vollholztreppe.

Daneben finden Sie eine 8,16m x 6,06 m große Garage mit Satteldach und ebenfalls Klinker, in der ohne Probleme für 2 Autos Platz ist. Das Garagentor läßt sich elektrisch öffnen. Einen großen Stauraum ist sogar noch im Spitzboden der Garage vorhanden.

Massivbauweise, Vollkeller mit Außeneingang zum Garten, Fenster mit Doppelverglasung und Rolläden mit E-Motoren , im OG mit Gurtband, Gas-Zentralheizung. Das EG ist aufgeteilt in einen großen Wohnraum, von dem Sie Zutritt zur mit Steinplatten ausgelegten Terasse haben, weiter in Küche, Gäste-WC und Flur, über den Sie über die Vollholztreppe in das OG gelangt, wo 3 Schlafzimmer und ein geräumiges Bad mit Wanne und Duschkabine vorzufinden sind. Das gesamte EG und das Bad sind in moderner Ausführung gefliest, auch die Wände, sonst alles neuer Laminat. Über eine geflieste Betontreppe gelangen Sie zum Keller, ins mit neuem Laminat ausgelegte Arbeitszimmer oder in einen der 3 weiteren Räume.
Neben dem Gebäude steht die große mit Satteldach gestaltete Doppelgarage mit E-Tor und großem Stauraum im Spitzboden. Die Garage kann auch über eine Seitentür betreten werden.

Sie wohnen mit diesem Haus in einer ruhigen und guten Wohnlage von Rautenberg. Die Gemeinde ist eine von neun Ortschaften der niedersächsischen Gemeinde Harsum im Landkreis Hildesheim. Der von der Landwirtschaft geprägte Ort hat rund 500 Einwohner. Er liegt rund sieben Kilometer östlich von Harsum. Eine gute Verkehrsanbindung besteht über die Landesstraße 411, die mitten durch das Dorf verläuft, an die Bundesstraßen 1 und 494. Die Bundesautobahn 7 ist über die Anschlussstelle Hildesheim erreichbar. Einen Bahnanschluss gibt es in Harsum an der Strecke Lehrte-Hildesheim nach Hannover und Hildesheim. In Rautenberg selbst gibt es einen Kindergarten, einen Sportplatz, einen Friedhof und ein Feuerwehrhaus. Auf dem Hahnewall wurde eine Rodelbahn eingerichtet mit "Teufelsbahn", "Huckelbahn" und "Babybahn". An dem zu den Sehenswürdigkeiten gehörenden Dorfteich befindet sich ein Rastplatz zum Verweilen. Weitere Sehenswürdigkeit sind die Evangelische Kirche Cosmas und Damian aus dem frühen 15. Jahrhundert und der Metplatz.

Harsum
(4,2)
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