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Schönes Zweifamilienhaus mit sehr gepflegtem Garten in Dortmund-Berghofen

44269 Dortmund (Berghofen) 44269 Dortmund (Berghofen) Zur Karte
Terrasse, Zentralheizung
519.000 € 
Kaufpreis
156 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
780 m²
Grundstücksfl. (ca.)
519.000 € 
Kaufpreis
156 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
780 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2qplq4f
Referenznummer: 63567

Zweifamilienhaus
Baujahr: 1962

Energieausweis (Bedarfsausweis)
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  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1962
Endenergiebedarf 208,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse G
Gültigkeit bis 05.05.2029
Stromverbrauch ermitteln

1 Garagenstellplatz

Dieses von uns exklusiv angebotene freistehende Zweifamilienhaus wurde im Jahr ca. 1962
in Massivbauweise errichtet. Das Haus befindet sich auf einem ca. 780 m² großen parkähnlichem Grundstück.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 156 m².
Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 79 m².
Im Erdgeschoss befinden sich der Flur, das neue Tageslichtbad erneuert ca. 2011, die Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie das Wohnzimmer mit Esszimmerplatz und Zugang zur großen Sonnenterrasse, die ca. 24 m² groß ist und einen sehr schönen Ausblick in den angelegten Garten hat.

Im Obergeschoss mit ca. 77 m² Wohnfläche, befinden sich das Wohnzimmer mit einer Treppe die in das ausgebaute Dachgeschoss führt, eine Küche, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, sowie ein Tagelichtbad mit Dusche. Das Obergeschoss ist in diesem Jahr komplett saniert worden, es wurden hochwertige Materialien wie Granit und Kirschfußboden verbaut
und verleihen dem Obergeschoss ein sehr hochwertiges Aussehen.
Das Objekt ist voll unterkellert.

Im Untergeschoss befinden sich die Kellerräume, der Hauswirtschaftskeller, der Heizungskeller und der Keller für die Öltanks, sowie ein Zugang zum Garten.
Bei den Fenstern handelt es sich um eine Kunststoffisolier-Verglasung. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung aus dem Jahr ca. 1996.
Der große pflegeleichte Garten mit Gartenhaus und Garage runden unser Immobilienangebot ab.
Detaillierte Unterlagen und weitere Informationen stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung. Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie auch persönlich vor Ort, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 70,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen

Das angebotene Zweifamilienhaus liegt im Dortmunder Stadtteil Berghofen und gehört zu einer der schönsten Lagen in Dortmund.
Umgeben von Ein- und Zweifamilienhäusern in einer gewachsenen Nachbarschaft, ist dieses Haus der optimale Rückzugsort für die gesamte Familie.
In Dortmund-Berghofen befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsläden, Ärzte, Banken sowie Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe.
Infrastrukturell können Sie über das engmaschige Netz des öffentlichen Nahverkehrs die Dortmunder Innenstadt in ca. 20 Minuten erreichen und den Flughafen in 45 Minuten.
Die Autobahnen A 45, A 1 und A 2 befinden sich in der näheren Umgebung.

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