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IHRE Chance in Liebhaberlage!

35578 Wetzlar 35578 Wetzlar Zur Karte
Balkon, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
420.000 € 
Kaufpreis
171 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
695 m²
Grundstücksfl. (ca.)
420.000 € 
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Zimmer
695 m²
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Online-ID: 2qphq4z
Referenznummer: 5113-001003

Einfamilienhaus
Baujahr: 1932

Bezug: kurzfristig

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1932
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 303,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H
Gültigkeit 24.06.2019 bis 23.06.2029
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

In dieser Lage kommt nur selten etwas zum Verkauf! An einer wenig befahrenen Einbahnstraße in Lauflage zur Altstadt befindet sich diese Stadtvilla aus den aus den 1930er Jahren. Der erhöhten Position des Hauses ist der direkte Blick nach Westen auf den Kalsmunt und in Richtung Lahntal zu verdanken. Um 1981 wurde das Anwesen von der heutigen Eigentümerfamilie erworben, in der Raumstruktur verändert und in beiden Vollgeschossen um Wintergärten erweitert. Das kleine Dachgeschoss wurde in diesem Zuge ausgebaut. Zwei Garagen befinden sich im Vorgarten, das Grundstück hinterm Haus ist als sonniges, relativ ebenes Plateau vernünftig nutzbar. Eine Rarität - ansehen lohnt!

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen

Wetzlar (Wetzlar)
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