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Individuelle und stilvolle Stadtvilla im Herzen von Dresden - Radeberger Vorstadt

01099 Dresden (Radeberger Vorstadt) 01099 Dresden (Radeberger Vorstadt) Zur Karte
Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
1.198.000 € 
Kaufpreis
235 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
1.005 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.198.000 € 
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6
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1.005 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
1.198.000 €

Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2qp3g4b
Referenznummer: 18054043

Villa
Baujahr: 1870

Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig
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2 Garagenstellplätze

- großes und gepflegtes Villengrundstück

- exklusiver Balkon mit schönem Blick auf das Wohnumfeld

- gemütliche Gartenterrasse

- Pavillon und Sitzmöglichkeit im Garten

- individuelle und stilvolle Architektur der Stadtvilla

- auch als Zweifamilienhaus der Mehrgenerationenhaus à zwei Etagenwohnungen nutzbar

- klassische Raumfolgen

- großzügige Grundrissgestaltung

- Wohnküche mit anschließender Speisekammer

- 3 Bäder sowie 4 separate WC's

- 4 Schlafzimmer

- 2 Wohnbereiche, davon ein herrschaftlicher Salon im Erdgeschoss

- Terrasse und Wintergarten im Anschluss an den Salon

- hochwertiger offener Kamin im Salon

- Wohnküche mit anschließender Speisekammer

- Ausbau von bis zu 4 weiteren Räumen im Dachgeschoss möglich

- Hobby- und Gewölbekeller

- Werkstatt sowie zwei Lager- und Abstellräume

- Gästebereich sowie Fitness und Wellness-Raum

u.v.m. ...

Sie suchen städtisches und zentrales Wohnen in einer gehobenen Dresdner Lage ?
Legen Sie darüber hinaus einen hohen Anspruch an Ihre persönliche Wohnsituation ?

Dann sollten Sie sich diese stilvolle und repräsentative Rarität definitiv ansehen !

Die im Jahre 1870 als Villenanwesen errichtete Immobilie strahlt bis heute Klassik, Beständigkeit und gediegenes Ambiente aus, wurde jedoch Dank der individuellen und hochwertigen Modernisierung im Jahre 1991 an die Anforderungen angepasst, die urbanes und modernes Wohnen an eine Immobilie unserer Zeit stellt.

Die Villa beeindruckt mit einer mehr als großzügigen Wohnfläche von ca. 235 m², aufgeteilt auf 6 Zimmer.

Zusätzlich beherbergt die Villa weitere Ausbaureserven von bis zu 4 Zimmern im Dachgeschoss.

Das ca. 1005m² große Grundstück ist sehr gepflegt gestaltet und bietet mit diversen Terrassen und Sitzmöglichkeiten Ihren idealen Rückzugsort - fern von Trubel und Hektik des Alltags.

So stellt das Anwesen den idealen Wohnsitz für die Familie dar.
Klassische, repräsentative Raumfolgen und ein optimal durchdachter Grundriss bilden hierbei die Grundlage für angenehmes und komfortables Wohnen.

Darüber hinaus kann die Immobilie ebenso als Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus genutzt werden, da sich die beiden Wohnetagen mit geringem Aufwand als jeweils eine Etagenwohnung selbstständig nutzen lassen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt ?

Möchten Sie weitere Informationen zur diesem Anwesen erhalten ?

Dann rufen Sie an und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin.

Ihr VON POLL Immobilen Team Dresden freut sich auf Ihren Anruf !!!

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen

Lage

01099 Dresden (Radeberger Vorstadt)

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Die Radeberger Vorstadt wird als einer der lebendigsten und beliebtesten Stadtteile Dresdens charakterisiert.

Zentral gelegen und gut erreichbar punktet dieser Stadtteil vor allen Dingen durch die ideale Symbiose aus dem urbanen Lebensgefühl der Metropole Dresden sowie ruhigem und gepflegtem Wohnambiente.

Infrastrukturell bietet die Radeberger Vorstadt jeglichen Komfort, den eine stadtnahe Wohnlage nur bieten kann.
Die Dresdner Elbschlösser befinden sich für den gepflegten Wochenendausflug in direkter Nähe, ebenso die Elbe als Lebensader der Stadt Dresden.

Bequem und komfortabel kann die Dresdner Innenstadt über die Waldschlösschenbrücke erreicht werden, so dass Ihnen sämtliche Vorzüge des Dresdner Stadtlebens offen stehen.
Ob Sie die vielfältigen kulturellen Angebote der Stadt erleben möchten oder einfach nur einen entspannten Shoppingnachmittag einlegen, die ideale ÖPNV-Anbindung der Radeberger Vorstadt gibt Ihnen sogar die Möglichkeit, auf den PKW zu verzichten.

Die Radeberger Vorstadt - ein ausgezeichneter Standort für Jung und Alt !



Erleben Sie die pulsierende Metropole Dresden !

Das barocke Flair von Elbflorenz trifft in der sächsischen Landeshauptstadt auf Business, Wissenschaft und Fortschritt.

Sowohl infrastrukturell als auch in puncto Lebensqualität bietet Ihnen Dresden ein Höchstmaß an Komfort. Genießen Sie urbanes Lebensgefühl und gleichzeitig ruhiges, komfortables Ambiente in einem der schönen Wohngebiete in und um Dresden.

Mit verschiedenen Universitäten und Hochschulen, vielfältigen Aus- und Weiterbildungsmöglichkeiten und einer deutschlandweit überdurchschnittlichen Schulbildung ist Dresden der ideale Ort, Ihre berufliche und private Zukunft zu gestalten.

Sollten Sie Dresden trotz dessen einmal verlassen wollen, ist die Großregion durch den Flughafen Dresden International, verschiedene Autobahnen und den Anschluss an das europäische Hochgeschwindigkeitsbahnnetz bestens vernetzt.

Starten Sie Ihre Zukunft in einer der schönsten Metropolen Europas - Dresden erwartet Sie !!

Dresden (Radeberger Vorstadt)
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