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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung nahe Pillnitz

01328 Dresden (Malschendorf), Zur Hohle 2 b 01328 Dresden (Malschendorf), Zur Hohle 2 b Zur Karte
Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
388.000 € 
Kaufpreis
153 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
1.811 m²
Grundstücksfl. (ca.)
388.000 € 
Kaufpreis
153 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
1.811 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
388.000 €

7,14 % (inkl. MwSt.) verdient und fällig bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2qnnr4q

Einfamilienhaus
2 Geschosse
Baujahr: 1991

Bezug: nach Vereinbarung

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
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  • B
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  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1991
Endenergiebedarf 96,70 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
Stromverbrauch ermitteln

Das Gebäude wurde 1933 als Scheune errichtet und von 1987 bis 1991 zum Wohnhaus umgebaut. Das Grundstück ist insgesamt 1.811 m² groß. Die Wohnfläche (EG, OG, DG) beträgt insgesamt ca. 153 m². Dabei entfallen ca. 63 m² auf die Wohnung im Erdgeschoss und 90 m² auf die Wohnung im Ober- und Dachgeschoss. Die Grundrisse sind noch heutigen Maßstäben zweckmäßig gestaltet. Das Haus ist zu einem Drittel unterkellert. Ein Hauswasserwerk (Brunnen) versorgt die WC´s, Waschmaschine und den Garten. Das Abwasser erfolgt in das öffentliche Netz. Insgesamt machen das Grundstück und das Wohnhaus einen gepflegten Eindruck. Die Lage des Grundstücks kann man für eine wohnwirtschaftliche Nutzung als gut bezeichnen. Durch die Garage sind ausreichend Stellplätze vorhanden. Das Objekt steht bei Verkauf leer.

- 5 Wohnräume (2 im EG, 2 im OG, 1 im DG)
- Dachgeschoss ist noch zu ca. 2/ 3 ausbaufähig
- Fertigstellungsarbeiten für Einliegerwohnung notwendig
- ca. 1/ 3 unterkellert
- moderne Holzheizung
- Nebengebäude mit Schuppen und Garage

Lage

Zur Hohle 2 b
01328 Dresden (Malschendorf)

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Das Objekt befindet sich in einem eingemeindeten Stadtteil im Osten von Dresden mit dörflichem Charakter. Einkaufsmöglichkeiten sind in Pillnitz in ca. 5 min. bzw. am Weißen Hirsch und in Weißig in ca. 10 min. mit dem Pkw erreichbar. Dresden verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Einkaufsmärkten.

Dresden (Malschendorf)
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